887 Avenue DE QUEN · Sept-Îles
Valeur estimée
346 600 $
Unifamiliale · 2 766 $/m² · 125,3 m² · constr. 1959 · terrain 808,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,1 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 000 $
Rôle antérieur 217 100 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836540990700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
164945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
193 300 $
Rôle antérieur
217 100 $
ID provincial
97007836540990700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 69 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Leblanc, Sept-Îles 2026-06-02 · 496 m · Vendu 400 000 $ (3 436 $/m²) 116,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +15 292 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 418 336 $ Poids 81 % |
| 2 | 1, rue Arcand, Sept-Îles 2026-05-15 · 255 m · Vendu 330 000 $ (2 957 $/m²) 111,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +20 255 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 342 867 $ Poids 79 % |
| 3 | 679, avenue Cartier, Sept-Îles 2026-07-08 · 686 m · Vendu 455 000 $ (3 388 $/m²) 134,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 246 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 423 829 $ Poids 74 % |
| 4 | 631, avenue Franquelin, Sept-Îles 2026-08-12 · 869 m · Vendu 407 000 $ (3 195 $/m²) 127,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 354 $ · Ajust. âge −6 105 $ | 397 541 $ Poids 71 % |
| 5 | 10, rue Smith, Sept-Îles 2026-01-30 · 634 m · Vendu 340 000 $ (2 931 $/m²) 116 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +13 629 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 362 997 $ Poids 70 % |
| 6 | 750, rue Carrington, Sept-Îles 2026-06-12 · 906 m · Vendu 360 000 $ (2 855 $/m²) 126,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −1 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 398 $ Poids 69 % |
| 7 | 64, rue Smith, Sept-Îles 2025-09-12 · 582 m · Vendu 150 418 $ (1 212 $/m²) 124,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 938 $ · Ajust. superficie +727 $ · Ajust. âge −4 513 $ | 160 571 $ Poids 68 % |
| 8 | 130, rue Tortellier, Sept-Îles 2025-10-03 · 573 m · Vendu 272 000 $ (2 288 $/m²) 118,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +7 320 $ · Ajust. âge +1 360 $ | 305 885 $ Poids 67 % |
| 9 | 828, avenue Brochu, Sept-Îles 2025-10-07 · 243 m · Vendu 270 000 $ (2 419 $/m²) 111,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +16 573 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 298 091 $ Poids 66 % |
| 10 | 5, rue Arcand, Sept-Îles 2025-06-18 · 272 m · Vendu 395 000 $ (3 322 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +10 631 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 406 648 $ Poids 65 % |
| 11 | 716, avenue Arnaud, Sept-Îles 2025-11-24 · 566 m · Vendu 470 000 $ (4 163 $/m²) 112,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +25 810 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 520 510 $ Poids 64 % |
| 12 | 45, rue Ungava, Sept-Îles 2025-12-16 · 111 m · Vendu 250 000 $ (2 326 $/m²) 107,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +20 698 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 276 633 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.