72 Rue DAIGLE · Sept-Îles
Valeur estimée
612 500 $
Autre · 2 796 $/m² · 219,1 m² · constr. 1978 · terrain 2 704,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 704,1 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
636 300 $
Rôle antérieur 532 400 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836542410500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
164954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 800 $
Valeur bâtiment
406 500 $
Rôle antérieur
532 400 $
ID provincial
97007836542410500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 833
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 95 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, rue Doucet, Sept-Îles 2026-04-08 · 466 m · Vendu 185 597 $ (849 $/m²) 218,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 535 $ · Ajust. superficie +255 $ · Ajust. âge +15 776 $ | 209 163 $ Poids 87 % |
| 2 | 54, rue Papineau, Sept-Îles 2025-07-02 · 149 m · Vendu 350 000 $ (1 621 $/m²) 215,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +2 594 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 392 059 $ Poids 70 % |
| 3 | 915, Place La Fayette, Sept-Îles 2025-07-14 · 532 m · Vendu 99 936 $ (469 $/m²) 212,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 273 $ · Ajust. superficie +1 455 $ · Ajust. âge +6 996 $ | 113 659 $ Poids 63 % |
| 4 | 712, avenue Arnaud, Sept-Îles 2026-03-23 · 773 m · Vendu 549 000 $ (2 871 $/m²) 191,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie +40 055 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 685 882 $ Poids 56 % |
| 5 | 89, rue Smith, Sept-Îles 2025-05-05 · 703 m · Vendu 485 000 $ (2 120 $/m²) 228,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −10 281 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 566 560 $ Poids 50 % |
| 6 | 686, avenue Arnaud, Sept-Îles 2026-07-29 · 928 m · Vendu 565 000 $ (2 996 $/m²) 188,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 685 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 619 160 $ Poids 50 % |
| 7 | 777, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-04-17 · 539 m · Vendu 325 000 $ (1 617 $/m²) 201 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +14 633 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 400 736 $ Poids 49 % |
| 8 | 62, rue de Mingan, Sept-Îles 2026-05-05 · 856 m · Vendu 505 000 $ (2 796 $/m²) 180,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +53 828 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 567 720 $ Poids 43 % |
| 9 | 630, avenue Arnaud, Sept-Îles 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (2 711 $/m²) 249 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −40 527 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 653 109 $ Poids 42 % |
| 10 | 38, rue du Vieux-Quai, Sept-Îles 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (2 755 $/m²) 199,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +27 271 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 681 982 $ Poids 38 % |
| 11 | 41, rue Daigle, Sept-Îles 2024-09-16 · 173 m · Vendu 325 000 $ (1 569 $/m²) 207,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +9 333 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 419 400 $ Poids 36 % |
| 12 | 59, rue Régnault, Sept-Îles 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 747 $/m²) 182 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 962 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 590 962 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.