59 Rue FERGUSON · Sept-Îles
Valeur estimée
412 400 $
Unifamiliale · 1 968 $/m² · 209,6 m² · constr. 1966 · terrain 1 017 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 017 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 800 $
Rôle antérieur 216 600 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836543571500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
196 400 $
Rôle antérieur
216 600 $
ID provincial
97007836543571500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 854
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 81 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, rue Doucet, Sept-Îles 2026-04-08 · 443 m · Vendu 185 597 $ (849 $/m²) 218,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 535 $ · Ajust. superficie −3 780 $ · Ajust. âge +4 640 $ | 193 992 $ Poids 86 % |
| 2 | 915, Place La Fayette, Sept-Îles 2025-07-14 · 431 m · Vendu 99 936 $ (469 $/m²) 212,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 273 $ · Ajust. superficie −775 $ · Ajust. âge +999 $ | 105 433 $ Poids 67 % |
| 3 | 712, avenue Arnaud, Sept-Îles 2026-03-23 · 882 m · Vendu 549 000 $ (2 871 $/m²) 191,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie +26 416 $ · Ajust. âge +35 685 $ | 653 028 $ Poids 60 % |
| 4 | 686, avenue Arnaud, Sept-Îles 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (2 996 $/m²) 188,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 455 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 571 030 $ Poids 53 % |
| 5 | 62, rue de Mingan, Sept-Îles 2026-05-05 · 961 m · Vendu 505 000 $ (2 796 $/m²) 180,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +40 545 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 524 138 $ Poids 48 % |
| 6 | 59, rue Régnault, Sept-Îles 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 747 $/m²) 182 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 912 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 547 912 $ Poids 39 % |
| 7 | 38, rue du Vieux-Quai, Sept-Îles 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (2 755 $/m²) 199,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +14 186 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 655 172 $ Poids 38 % |
| 8 | 56, rue Cummings, Sept-Îles 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 612 500 $ (2 976 $/m²) 205,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 578 $ · Ajust. superficie +5 655 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 607 482 $ Poids 31 % |
| 9 | 714, rue Laurier, Sept-Îles 2024-10-15 · 818 m · Vendu 450 000 $ (2 182 $/m²) 206,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +3 710 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 560 246 $ Poids 31 % |
| 10 | 953, avenue Arnaud, Sept-Îles 2024-09-25 · 665 m · Vendu 967 000 $ (4 340 $/m²) 222,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +195 089 $ · Ajust. superficie −28 645 $ · Ajust. âge +33 845 $ | 1 167 288 $ Poids 30 % |
| 11 | 56, rue Cummings, Sept-Îles 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 612 500 $ (2 976 $/m²) 205,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 735 $ · Ajust. superficie +5 655 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 611 639 $ Poids 30 % |
| 12 | 850, rue Doucet, Sept-Îles 2024-08-01 · 443 m · Vendu 390 000 $ (1 785 $/m²) 218,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie −7 943 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 469 336 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.