59 Rue PAPINEAU · Sept-Îles
Valeur estimée
527 200 $
Unifamiliale · 2 217 $/m² · 237,8 m² · constr. 1963 · terrain 816,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,8 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,1 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 500 $
Rôle antérieur 291 300 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836543787400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
272 100 $
Rôle antérieur
291 300 $
ID provincial
97007836543787400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 855
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 92 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, rue Doucet, Sept-Îles 2026-04-08 · 429 m · Vendu 185 597 $ (849 $/m²) 218,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 535 $ · Ajust. superficie +8 197 $ · Ajust. âge +1 856 $ | 203 185 $ Poids 80 % |
| 2 | 915, Place La Fayette, Sept-Îles 2025-07-14 · 372 m · Vendu 99 936 $ (469 $/m²) 212,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 273 $ · Ajust. superficie +5 844 $ · Ajust. âge −500 $ | 110 553 $ Poids 57 % |
| 3 | 630, avenue Arnaud, Sept-Îles 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (2 711 $/m²) 249 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −15 181 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 627 831 $ Poids 47 % |
| 4 | 712, avenue Arnaud, Sept-Îles 2026-03-23 · 937 m · Vendu 549 000 $ (2 871 $/m²) 191,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie +66 902 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 685 279 $ Poids 35 % |
| 5 | 953, avenue Arnaud, Sept-Îles 2024-09-25 · 723 m · Vendu 967 000 $ (4 340 $/m²) 222,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +195 089 $ · Ajust. superficie +32 552 $ · Ajust. âge +19 340 $ | 1 213 980 $ Poids 29 % |
| 6 | 850, rue Doucet, Sept-Îles 2024-08-01 · 429 m · Vendu 390 000 $ (1 785 $/m²) 218,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie +17 224 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 488 653 $ Poids 28 % |
| 7 | 56, rue Cummings, Sept-Îles 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 612 500 $ (2 976 $/m²) 205,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 578 $ · Ajust. superficie +47 619 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 649 447 $ Poids 25 % |
| 8 | 211, rue Labrie, Sept-Îles 2024-08-06 · 785 m · Vendu 482 000 $ (2 165 $/m²) 222,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +95 818 $ · Ajust. superficie +16 456 $ · Ajust. âge +14 460 $ | 608 734 $ Poids 24 % |
| 9 | 615, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-01-27 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (2 907 $/m²) 216,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +30 671 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 718 512 $ Poids 24 % |
| 10 | 38, rue du Vieux-Quai, Sept-Îles 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 549 000 $ (2 755 $/m²) 199,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +53 027 $ · Ajust. âge +32 940 $ | 685 778 $ Poids 24 % |
| 11 | 56, rue Cummings, Sept-Îles 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 612 500 $ (2 976 $/m²) 205,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 735 $ · Ajust. superficie +47 619 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 653 604 $ Poids 24 % |
| 12 | 40, rue Cummings, Sept-Îles 2025-01-29 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (1 877 $/m²) 253 m² · constr. 1992 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −14 269 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 504 341 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.