22 Place LIVINGSTON · Sept-Îles
Valeur estimée
410 100 $
Unifamiliale · 3 610 $/m² · 113,6 m² · constr. 1961 · terrain 1 278,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 278,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 700 $
Rôle antérieur 270 300 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836550838500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
165023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 700 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
270 300 $
ID provincial
97007836550838500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 751
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 81 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Arcand, Sept-Îles 2026-05-15 · 353 m · Vendu 330 000 $ (2 957 $/m²) 111,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +2 957 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 328 868 $ Poids 92 % |
| 2 | 107, rue Leblanc, Sept-Îles 2026-06-02 · 438 m · Vendu 400 000 $ (3 436 $/m²) 116,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 811 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 402 233 $ Poids 90 % |
| 3 | 45, rue Ungava, Sept-Îles 2025-12-16 · 107 m · Vendu 250 000 $ (2 326 $/m²) 107,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +7 093 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 265 528 $ Poids 84 % |
| 4 | 88, rue Blouin, Sept-Îles 2026-02-13 · 352 m · Vendu 155 894 $ (1 482 $/m²) 105,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 790 $ · Ajust. superficie +6 224 $ · Ajust. âge +779 $ | 175 688 $ Poids 81 % |
| 5 | 905, rue Bérubé, Sept-Îles 2026-05-28 · 565 m · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +12 361 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 358 348 $ Poids 79 % |
| 6 | 76, rue de l'Acadie, Sept-Îles 2026-07-07 · 483 m · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 131 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 534 131 $ Poids 79 % |
| 7 | 831, Rue Doucet, Sept-Îles 2026-01-19 · 269 m · Vendu 310 000 $ (2 992 $/m²) 103,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +14 961 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 356 752 $ Poids 78 % |
| 8 | 59, rue des Braves, Sept-Îles 2026-01-22 · 325 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +9 126 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 230 636 $ Poids 78 % |
| 9 | 828, avenue Brochu, Sept-Îles 2025-10-07 · 321 m · Vendu 270 000 $ (2 419 $/m²) 111,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +2 419 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 286 638 $ Poids 78 % |
| 10 | 906, rue Doucet, Sept-Îles 2026-07-15 · 542 m · Vendu 359 000 $ (3 459 $/m²) 103,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 947 $ · Ajust. âge +1 795 $ | 377 742 $ Poids 78 % |
| 11 | 848, avenue de Quen, Sept-Îles 2025-08-22 · 104 m · Vendu 245 000 $ (2 199 $/m²) 111,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +2 419 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 271 325 $ Poids 76 % |
| 12 | 10, rue Smith, Sept-Îles 2026-01-30 · 691 m · Vendu 340 000 $ (2 931 $/m²) 116 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −3 517 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 349 250 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.