61 Rue UNGAVA · Sept-Îles
Valeur estimée
448 000 $
Autre · 2 285 $/m² · 196,1 m² · constr. 1960 · terrain 2 031,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 031,7 m²
Frontage
62 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
409 900 $
Rôle antérieur 364 100 $ +12.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836551106200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
164958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 700 $
Valeur bâtiment
237 200 $
Rôle antérieur
364 100 $
ID provincial
97007836551106200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 775
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 86 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, avenue Arnaud, Sept-Îles 2026-03-23 · 721 m · Vendu 549 000 $ (2 871 $/m²) 191,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie +7 035 $ · Ajust. âge +19 215 $ | 617 177 $ Poids 75 % |
| 2 | 850, rue Doucet, Sept-Îles 2026-04-08 · 413 m · Vendu 185 597 $ (849 $/m²) 218,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 535 $ · Ajust. superficie −9 513 $ · Ajust. âge −928 $ | 182 691 $ Poids 72 % |
| 3 | 686, avenue Arnaud, Sept-Îles 2026-07-29 · 871 m · Vendu 565 000 $ (2 996 $/m²) 188,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 234 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 533 859 $ Poids 70 % |
| 4 | 62, rue de Mingan, Sept-Îles 2026-05-05 · 798 m · Vendu 505 000 $ (2 796 $/m²) 180,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +21 671 $ · Ajust. âge −42 925 $ | 490 114 $ Poids 66 % |
| 5 | 54, rue Papineau, Sept-Îles 2025-07-02 · 206 m · Vendu 350 000 $ (1 621 $/m²) 215,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −16 049 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 341 917 $ Poids 60 % |
| 6 | 915, Place La Fayette, Sept-Îles 2025-07-14 · 537 m · Vendu 99 936 $ (469 $/m²) 212,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 273 $ · Ajust. superficie −3 943 $ · Ajust. âge −1 999 $ | 99 267 $ Poids 57 % |
| 7 | 777, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-04-17 · 478 m · Vendu 325 000 $ (1 617 $/m²) 201 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −3 961 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 352 891 $ Poids 56 % |
| 8 | 59, rue Régnault, Sept-Îles 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 747 $/m²) 182 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 368 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 514 368 $ Poids 55 % |
| 9 | 38, rue du Vieux-Quai, Sept-Îles 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (2 755 $/m²) 199,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −4 407 $ · Ajust. âge +24 705 $ | 620 108 $ Poids 47 % |
| 10 | 696, avenue Évangéline, Sept-Îles 2026-07-29 · 705 m · Vendu 172 500 $ (1 086 $/m²) 158,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 259 $ · Ajust. âge −862 $ | 191 896 $ Poids 45 % |
| 11 | 904, avenue Arnaud, Sept-Îles 2024-12-12 · 459 m · Vendu 520 000 $ (2 902 $/m²) 179,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +24 520 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 641 662 $ Poids 39 % |
| 12 | 41, rue Daigle, Sept-Îles 2024-09-16 · 242 m · Vendu 325 000 $ (1 569 $/m²) 207,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −8 705 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 372 112 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.