58 Rue UNGAVA · Sept-Îles
Valeur estimée
322 500 $
Unifamiliale · 3 435 $/m² · 93,9 m² · constr. 1959 · terrain 1 081,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 081,6 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 300 $
Rôle antérieur 202 300 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836551571700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
165021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
172 400 $
Rôle antérieur
202 300 $
ID provincial
97007836551571700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
303 500 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 63 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Taschereau, Sept-Îles 2026-02-05 · 138 m · Vendu 230 160 $ (2 475 $/m²) 93 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 884 $ · Ajust. superficie +1 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 157 $ Poids 91 % |
| 2 | 106, rue Tortellier, Sept-Îles 2026-02-05 · 439 m · Vendu 101 110 $ (1 054 $/m²) 95,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 296 $ · Ajust. superficie −1 054 $ · Ajust. âge +1 011 $ | 109 362 $ Poids 84 % |
| 3 | 82, rue Blouin, Sept-Îles 2025-12-11 · 328 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +9 532 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 329 236 $ Poids 79 % |
| 4 | 180, rue Labrie, Sept-Îles 2026-07-30 · 650 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 151 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 371 749 $ Poids 79 % |
| 5 | 95, rue des Braves, Sept-Îles 2025-11-24 · 421 m · Vendu 300 000 $ (3 052 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −6 714 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 322 551 $ Poids 77 % |
| 6 | 971, rue Doucet, Sept-Îles 2026-03-25 · 671 m · Vendu 148 750 $ (1 532 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 360 $ · Ajust. superficie −2 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 659 $ Poids 77 % |
| 7 | 188, rue Smith, Sept-Îles 2026-06-26 · 733 m · Vendu 390 000 $ (4 324 $/m²) 90,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +7 999 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 404 867 $ Poids 76 % |
| 8 | 113, rue Smith, Sept-Îles 2026-03-24 · 587 m · Vendu 386 000 $ (3 852 $/m²) 100,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 479 $ · Ajust. superficie −12 135 $ · Ajust. âge +3 860 $ | 407 204 $ Poids 76 % |
| 9 | 845, rue Carrington, Sept-Îles 2026-06-26 · 697 m · Vendu 459 000 $ (4 618 $/m²) 99,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −12 699 $ · Ajust. âge −2 295 $ | 449 794 $ Poids 76 % |
| 10 | 76, rue de l'Acadie, Sept-Îles 2026-07-07 · 524 m · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 407 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 481 593 $ Poids 74 % |
| 11 | 239, rue La Fontaine, Sept-Îles 2025-12-09 · 614 m · Vendu 250 500 $ (2 682 $/m²) 93,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 229 $ · Ajust. superficie +671 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 400 $ Poids 74 % |
| 12 | 831, Rue Doucet, Sept-Îles 2026-01-19 · 295 m · Vendu 310 000 $ (2 992 $/m²) 103,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −14 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 178 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.