142 Rue DAIGLE · Sept-Îles
Valeur estimée
369 700 $
Unifamiliale · 3 081 $/m² · 120 m² · constr. 1959 · terrain 952,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,5 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 200 $
Rôle antérieur 253 000 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836551716300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
165027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
248 200 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
97007836551716300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
303 500 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 73 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Leblanc, Sept-Îles 2026-06-02 · 362 m · Vendu 400 000 $ (3 436 $/m²) 116,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 186 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 409 229 $ Poids 92 % |
| 2 | 1, rue Arcand, Sept-Îles 2026-05-15 · 369 m · Vendu 330 000 $ (2 957 $/m²) 111,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +12 419 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 335 031 $ Poids 85 % |
| 3 | 45, rue Ungava, Sept-Îles 2025-12-16 · 99 m · Vendu 250 000 $ (2 326 $/m²) 107,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +14 535 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 270 470 $ Poids 74 % |
| 4 | 130, rue Tortellier, Sept-Îles 2025-10-03 · 526 m · Vendu 272 000 $ (2 288 $/m²) 118,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +1 258 $ · Ajust. âge +1 360 $ | 299 822 $ Poids 72 % |
| 5 | 750, rue Carrington, Sept-Îles 2026-06-12 · 792 m · Vendu 360 000 $ (2 855 $/m²) 126,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −8 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 832 $ Poids 72 % |
| 6 | 828, avenue Brochu, Sept-Îles 2025-10-07 · 395 m · Vendu 270 000 $ (2 419 $/m²) 111,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +10 161 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 291 680 $ Poids 70 % |
| 7 | 88, rue Blouin, Sept-Îles 2026-02-13 · 286 m · Vendu 155 894 $ (1 482 $/m²) 105,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 790 $ · Ajust. superficie +10 966 $ · Ajust. âge −779 $ | 178 871 $ Poids 70 % |
| 8 | 905, rue Bérubé, Sept-Îles 2026-05-28 · 519 m · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +22 635 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 365 222 $ Poids 70 % |
| 9 | 848, avenue de Quen, Sept-Îles 2025-08-22 · 181 m · Vendu 245 000 $ (2 199 $/m²) 111,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +9 457 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 275 913 $ Poids 70 % |
| 10 | 958, rue Gallienne, Sept-Îles 2025-10-02 · 568 m · Vendu 425 000 $ (3 629 $/m²) 117,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +5 263 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 467 519 $ Poids 70 % |
| 11 | 10, rue Smith, Sept-Îles 2026-01-30 · 768 m · Vendu 340 000 $ (2 931 $/m²) 116 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +5 862 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 355 230 $ Poids 69 % |
| 12 | 906, rue Doucet, Sept-Îles 2026-07-15 · 494 m · Vendu 359 000 $ (3 459 $/m²) 103,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 014 $ · Ajust. âge −1 795 $ | 385 219 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.