27 Rue BLANCHETTE · Sept-Îles
Valeur estimée
316 800 $
Unifamiliale · 2 880 $/m² · 110 m² · constr. 1971 · terrain 830,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 300 $
Rôle antérieur 199 100 $ +15.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836556935100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
179 100 $
Rôle antérieur
199 100 $
ID provincial
97007836556935100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 836
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 60 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Leblanc, Sept-Îles 2026-06-02 · 215 m · Vendu 400 000 $ (3 436 $/m²) 116,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 997 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 416 047 $ Poids 91 % |
| 2 | 905, rue Bérubé, Sept-Îles 2026-05-28 · 376 m · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +6 582 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 369 569 $ Poids 90 % |
| 3 | 906, rue Doucet, Sept-Îles 2026-07-15 · 342 m · Vendu 359 000 $ (3 459 $/m²) 103,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 722 $ · Ajust. âge +19 745 $ | 389 467 $ Poids 90 % |
| 4 | 88, rue Blouin, Sept-Îles 2026-02-13 · 243 m · Vendu 155 894 $ (1 482 $/m²) 105,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 790 $ · Ajust. superficie +3 557 $ · Ajust. âge +8 574 $ | 180 815 $ Poids 88 % |
| 5 | 845, rue Carrington, Sept-Îles 2026-06-26 · 434 m · Vendu 459 000 $ (4 618 $/m²) 99,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +24 474 $ · Ajust. âge +25 245 $ | 514 507 $ Poids 79 % |
| 6 | 951, rue Bérubé, Sept-Îles 2026-01-21 · 353 m · Vendu 290 000 $ (2 880 $/m²) 100,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +13 391 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 347 631 $ Poids 77 % |
| 7 | 45, rue Ungava, Sept-Îles 2025-12-16 · 546 m · Vendu 250 000 $ (2 326 $/m²) 107,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +2 907 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 273 842 $ Poids 77 % |
| 8 | 1, rue Arcand, Sept-Îles 2026-05-15 · 750 m · Vendu 330 000 $ (2 957 $/m²) 111,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −2 366 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 340 046 $ Poids 76 % |
| 9 | 58, rue Blouin, Sept-Îles 2025-09-12 · 189 m · Vendu 97 707 $ (929 $/m²) 105,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie +2 229 $ · Ajust. âge +5 374 $ | 114 364 $ Poids 75 % |
| 10 | 831, Rue Doucet, Sept-Îles 2026-01-19 · 578 m · Vendu 310 000 $ (2 992 $/m²) 103,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +9 575 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 366 866 $ Poids 74 % |
| 11 | 958, rue Gallienne, Sept-Îles 2025-10-02 · 225 m · Vendu 425 000 $ (3 629 $/m²) 117,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −12 884 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 474 872 $ Poids 74 % |
| 12 | 971, rue Doucet, Sept-Îles 2026-03-25 · 269 m · Vendu 148 750 $ (1 532 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 360 $ · Ajust. superficie +9 881 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 178 916 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.