36 Place LIVINGSTON · Sept-Îles
Valeur estimée
410 200 $
Unifamiliale · 2 804 $/m² · 146,3 m² · constr. 1958 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 700 $
Rôle antérieur 254 400 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836560330800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
165016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
261 400 $
Rôle antérieur
254 400 $
ID provincial
97007836560330800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 747
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 81 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 679, avenue Cartier, Sept-Îles 2026-07-08 · 617 m · Vendu 455 000 $ (3 388 $/m²) 134,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 328 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 457 128 $ Poids 75 % |
| 2 | 209, rue Champlain, Sept-Îles 2025-09-16 · 540 m · Vendu 445 000 $ (3 258 $/m²) 136,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +15 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 035 $ Poids 65 % |
| 3 | 631, avenue Franquelin, Sept-Îles 2026-08-12 · 759 m · Vendu 407 000 $ (3 195 $/m²) 127,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 190 $ · Ajust. âge −8 140 $ | 429 050 $ Poids 59 % |
| 4 | 713, rue Laurier, Sept-Îles 2025-06-11 · 522 m · Vendu 370 000 $ (2 693 $/m²) 137,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +11 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 536 $ Poids 57 % |
| 5 | 750, rue Carrington, Sept-Îles 2026-06-12 · 782 m · Vendu 360 000 $ (2 855 $/m²) 126,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +28 834 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 391 574 $ Poids 55 % |
| 6 | 64, rue Smith, Sept-Îles 2025-09-12 · 473 m · Vendu 150 418 $ (1 212 $/m²) 124,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 938 $ · Ajust. superficie +13 454 $ · Ajust. âge −5 265 $ | 172 545 $ Poids 50 % |
| 7 | 8, rue de la Réserve, Sept-Îles 2025-06-02 · 469 m · Vendu 407 000 $ (3 215 $/m²) 126,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie +31 666 $ · Ajust. âge −32 560 $ | 439 715 $ Poids 46 % |
| 8 | 130, rue Tortellier, Sept-Îles 2025-10-03 · 440 m · Vendu 272 000 $ (2 288 $/m²) 118,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +31 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 545 $ Poids 43 % |
| 9 | 138, rue du Otter, Sept-Îles 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 307 000 $ (1 982 $/m²) 154,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie −8 522 $ · Ajust. âge −23 025 $ | 303 866 $ Poids 41 % |
| 10 | 61, rue Régnault, Sept-Îles 2025-09-18 · 890 m · Vendu 397 500 $ (3 211 $/m²) 123,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 833 $ · Ajust. superficie +36 122 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 462 505 $ Poids 38 % |
| 11 | 5, rue Arcand, Sept-Îles 2025-06-18 · 404 m · Vendu 395 000 $ (3 322 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +45 513 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 439 555 $ Poids 37 % |
| 12 | 58, rue des Habitations-Basques, Sept-Îles 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 391 $/m²) 119,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 397 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 314 547 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.