148 Rue DAIGLE · Sept-Îles
Valeur estimée
365 500 $
Unifamiliale · 3 021 $/m² · 121 m² · constr. 1959 · terrain 970,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970,8 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 200 $
Rôle antérieur 237 300 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836561105500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
165029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
228 700 $
Rôle antérieur
237 300 $
ID provincial
97007836561105500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 751
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 72 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Leblanc, Sept-Îles 2026-06-02 · 383 m · Vendu 400 000 $ (3 436 $/m²) 116,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 904 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 410 948 $ Poids 90 % |
| 2 | 1, rue Arcand, Sept-Îles 2026-05-15 · 402 m · Vendu 330 000 $ (2 957 $/m²) 111,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +13 898 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 336 509 $ Poids 83 % |
| 3 | 750, rue Carrington, Sept-Îles 2026-06-12 · 755 m · Vendu 360 000 $ (2 855 $/m²) 126,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −7 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 260 $ Poids 75 % |
| 4 | 130, rue Tortellier, Sept-Îles 2025-10-03 · 486 m · Vendu 272 000 $ (2 288 $/m²) 118,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +2 402 $ · Ajust. âge +1 360 $ | 300 966 $ Poids 73 % |
| 5 | 45, rue Ungava, Sept-Îles 2025-12-16 · 134 m · Vendu 250 000 $ (2 326 $/m²) 107,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +15 698 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 271 633 $ Poids 72 % |
| 6 | 958, rue Gallienne, Sept-Îles 2025-10-02 · 558 m · Vendu 425 000 $ (3 629 $/m²) 117,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +7 077 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 469 334 $ Poids 70 % |
| 7 | 10, rue Smith, Sept-Îles 2026-01-30 · 756 m · Vendu 340 000 $ (2 931 $/m²) 116 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +7 328 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 356 695 $ Poids 69 % |
| 8 | 828, avenue Brochu, Sept-Îles 2025-10-07 · 394 m · Vendu 270 000 $ (2 419 $/m²) 111,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +11 371 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 292 890 $ Poids 69 % |
| 9 | 905, rue Bérubé, Sept-Îles 2026-05-28 · 495 m · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +24 240 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 366 827 $ Poids 69 % |
| 10 | 848, avenue de Quen, Sept-Îles 2025-08-22 · 171 m · Vendu 245 000 $ (2 199 $/m²) 111,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +10 557 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 277 013 $ Poids 69 % |
| 11 | 88, rue Blouin, Sept-Îles 2026-02-13 · 278 m · Vendu 155 894 $ (1 482 $/m²) 105,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 790 $ · Ajust. superficie +11 707 $ · Ajust. âge −779 $ | 179 612 $ Poids 68 % |
| 12 | 631, avenue Franquelin, Sept-Îles 2026-08-12 · 872 m · Vendu 407 000 $ (3 195 $/m²) 127,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 223 $ · Ajust. âge −6 105 $ | 390 672 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.