58 Rue BLANCHETTE · Sept-Îles
Valeur estimée
292 100 $
Unifamiliale · 3 377 $/m² · 86,5 m² · constr. 1961 · terrain 770,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 800 $
Rôle antérieur 188 200 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836565392700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
185 300 $
Rôle antérieur
188 200 $
ID provincial
97007836565392700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 850
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 52 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Blouin, Sept-Îles 2025-12-11 · 104 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −2 843 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 319 810 $ Poids 87 % |
| 2 | 59, rue Taschereau, Sept-Îles 2026-02-05 · 427 m · Vendu 230 160 $ (2 475 $/m²) 93 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 884 $ · Ajust. superficie −8 043 $ · Ajust. âge +2 302 $ | 243 302 $ Poids 78 % |
| 3 | 940, avenue Cartier, Sept-Îles 2026-05-01 · 514 m · Vendu 195 000 $ (2 475 $/m²) 78,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +9 527 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 209 911 $ Poids 76 % |
| 4 | 239, rue La Fontaine, Sept-Îles 2025-12-09 · 403 m · Vendu 250 500 $ (2 682 $/m²) 93,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 229 $ · Ajust. superficie −9 253 $ · Ajust. âge +2 505 $ | 265 981 $ Poids 74 % |
| 5 | 971, rue Doucet, Sept-Îles 2026-03-25 · 287 m · Vendu 148 750 $ (1 532 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 360 $ · Ajust. superficie −8 119 $ · Ajust. âge +1 488 $ | 153 478 $ Poids 72 % |
| 6 | 188, rue Smith, Sept-Îles 2026-06-26 · 833 m · Vendu 390 000 $ (4 324 $/m²) 90,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −7 999 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 392 769 $ Poids 71 % |
| 7 | 6, rue Boudreau, Sept-Îles 2026-01-30 · 804 m · Vendu 452 000 $ (5 318 $/m²) 85 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 833 $ · Ajust. superficie +3 988 $ · Ajust. âge +2 260 $ | 500 082 $ Poids 69 % |
| 8 | 845, rue Carrington, Sept-Îles 2026-06-26 · 402 m · Vendu 459 000 $ (4 618 $/m²) 99,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −29 784 $ · Ajust. âge +2 295 $ | 437 299 $ Poids 65 % |
| 9 | 106, rue Tortellier, Sept-Îles 2026-02-05 · 634 m · Vendu 101 110 $ (1 054 $/m²) 95,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 296 $ · Ajust. superficie −4 955 $ · Ajust. âge +2 022 $ | 106 472 $ Poids 64 % |
| 10 | 140, rue Tortellier, Sept-Îles 2025-10-27 · 703 m · Vendu 275 000 $ (2 986 $/m²) 92,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −8 360 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 296 247 $ Poids 63 % |
| 11 | 832, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-07-14 · 664 m · Vendu 194 000 $ (2 256 $/m²) 86 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 235 $ · Ajust. superficie +564 $ · Ajust. âge +10 670 $ | 215 469 $ Poids 60 % |
| 12 | 13, rue Johnny-Montigny, Sept-Îles 2025-11-05 · 808 m · Vendu 288 500 $ (3 126 $/m²) 92,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 701 $ · Ajust. superficie −9 064 $ · Ajust. âge −1 442 $ | 304 694 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.