47 Rue BLANCHETTE · Sept-Îles
Valeur estimée
400 600 $
Unifamiliale · 2 941 $/m² · 136,2 m² · constr. 1970 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 800 $
Rôle antérieur 262 600 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836565489800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 200 $
Valeur bâtiment
259 600 $
Rôle antérieur
262 600 $
ID provincial
97007836565489800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 79 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rue Carrington, Sept-Îles 2026-06-12 · 742 m · Vendu 360 000 $ (2 855 $/m²) 126,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +14 417 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 398 757 $ Poids 71 % |
| 2 | 209, rue Champlain, Sept-Îles 2025-09-16 · 546 m · Vendu 445 000 $ (3 258 $/m²) 136,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −652 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 512 283 $ Poids 70 % |
| 3 | 107, rue Leblanc, Sept-Îles 2026-06-02 · 229 m · Vendu 400 000 $ (3 436 $/m²) 116,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +34 021 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 459 064 $ Poids 69 % |
| 4 | 958, rue Gallienne, Sept-Îles 2025-10-02 · 185 m · Vendu 425 000 $ (3 629 $/m²) 117,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +34 661 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 520 292 $ Poids 58 % |
| 5 | 679, avenue Cartier, Sept-Îles 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (3 388 $/m²) 134,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 219 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 467 319 $ Poids 54 % |
| 6 | 713, rue Laurier, Sept-Îles 2025-06-11 · 775 m · Vendu 370 000 $ (2 693 $/m²) 137,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −1 616 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 421 137 $ Poids 53 % |
| 7 | 130, rue Tortellier, Sept-Îles 2025-10-03 · 730 m · Vendu 272 000 $ (2 288 $/m²) 118,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +19 788 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 333 312 $ Poids 50 % |
| 8 | 631, avenue Franquelin, Sept-Îles 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 407 000 $ (3 195 $/m²) 127,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 057 $ · Ajust. âge +16 280 $ | 437 337 $ Poids 49 % |
| 9 | 866, rue Carrington, Sept-Îles 2025-09-05 · 430 m · Vendu 214 606 $ (1 871 $/m²) 114,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 886 $ · Ajust. superficie +20 113 $ · Ajust. âge +10 730 $ | 265 336 $ Poids 48 % |
| 10 | 64, rue Smith, Sept-Îles 2025-09-12 · 954 m · Vendu 150 418 $ (1 212 $/m²) 124,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 938 $ · Ajust. superficie +7 333 $ · Ajust. âge +3 760 $ | 175 450 $ Poids 47 % |
| 11 | 333, rue Comeau, Sept-Îles 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 492 $/m²) 124,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +14 703 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 319 137 $ Poids 46 % |
| 12 | 1, rue Arcand, Sept-Îles 2026-05-15 · 732 m · Vendu 330 000 $ (2 957 $/m²) 111,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +36 371 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 377 132 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.