64 Rue BLANCHETTE · Sept-Îles
Valeur estimée
381 800 $
Unifamiliale · 3 107 $/m² · 122,9 m² · constr. 1960 · terrain 875 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 500 $
Rôle antérieur 221 000 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836565591700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
228 100 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
97007836565591700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 845
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 75 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Leblanc, Sept-Îles 2026-06-02 · 219 m · Vendu 400 000 $ (3 436 $/m²) 116,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 212 $ Poids 92 % |
| 2 | 750, rue Carrington, Sept-Îles 2026-06-12 · 707 m · Vendu 360 000 $ (2 855 $/m²) 126,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −4 568 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 361 772 $ Poids 78 % |
| 3 | 958, rue Gallienne, Sept-Îles 2025-10-02 · 221 m · Vendu 425 000 $ (3 629 $/m²) 117,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +10 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 907 $ Poids 77 % |
| 4 | 1, rue Arcand, Sept-Îles 2026-05-15 · 674 m · Vendu 330 000 $ (2 957 $/m²) 111,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +16 707 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 340 968 $ Poids 70 % |
| 5 | 905, rue Bérubé, Sept-Îles 2026-05-28 · 286 m · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +27 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 577 $ Poids 70 % |
| 6 | 866, rue Carrington, Sept-Îles 2025-09-05 · 437 m · Vendu 214 606 $ (1 871 $/m²) 114,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 886 $ · Ajust. superficie +7 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 163 $ Poids 67 % |
| 7 | 88, rue Blouin, Sept-Îles 2026-02-13 · 97 m · Vendu 155 894 $ (1 482 $/m²) 105,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 790 $ · Ajust. superficie +13 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 799 $ Poids 66 % |
| 8 | 130, rue Tortellier, Sept-Îles 2025-10-03 · 660 m · Vendu 272 000 $ (2 288 $/m²) 118,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +4 575 $ · Ajust. âge +2 720 $ | 304 499 $ Poids 66 % |
| 9 | 906, rue Doucet, Sept-Îles 2026-07-15 · 250 m · Vendu 359 000 $ (3 459 $/m²) 103,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 029 $ Poids 66 % |
| 10 | 45, rue Ungava, Sept-Îles 2025-12-16 · 440 m · Vendu 250 000 $ (2 326 $/m²) 107,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +17 907 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 275 092 $ Poids 63 % |
| 11 | 848, avenue de Quen, Sept-Îles 2025-08-22 · 537 m · Vendu 245 000 $ (2 199 $/m²) 111,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +12 646 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 280 327 $ Poids 59 % |
| 12 | 209, rue Champlain, Sept-Îles 2025-09-16 · 495 m · Vendu 445 000 $ (3 258 $/m²) 136,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −22 315 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 468 370 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.