59 Rue BLANCHETTE · Sept-Îles
Valeur estimée
399 700 $
Unifamiliale · 3 494 $/m² · 114,4 m² · constr. 1970 · terrain 946,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946,8 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 800 $
Rôle antérieur 269 900 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836565677700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
260 300 $
Rôle antérieur
269 900 $
ID provincial
97007836565677700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 836
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 79 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Leblanc, Sept-Îles 2026-06-02 · 236 m · Vendu 400 000 $ (3 436 $/m²) 116,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 436 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 421 607 $ Poids 96 % |
| 2 | 905, rue Bérubé, Sept-Îles 2026-05-28 · 288 m · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +13 645 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 374 932 $ Poids 87 % |
| 3 | 906, rue Doucet, Sept-Îles 2026-07-15 · 252 m · Vendu 359 000 $ (3 459 $/m²) 103,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 330 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 395 280 $ Poids 84 % |
| 4 | 88, rue Blouin, Sept-Îles 2026-02-13 · 155 m · Vendu 155 894 $ (1 482 $/m²) 105,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 790 $ · Ajust. superficie +6 817 $ · Ajust. âge +7 795 $ | 183 296 $ Poids 83 % |
| 5 | 958, rue Gallienne, Sept-Îles 2025-10-02 · 181 m · Vendu 425 000 $ (3 629 $/m²) 117,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −4 900 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 480 732 $ Poids 79 % |
| 6 | 1, rue Arcand, Sept-Îles 2026-05-15 · 725 m · Vendu 330 000 $ (2 957 $/m²) 111,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +4 140 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 344 901 $ Poids 77 % |
| 7 | 45, rue Ungava, Sept-Îles 2025-12-16 · 496 m · Vendu 250 000 $ (2 326 $/m²) 107,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +8 023 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 277 708 $ Poids 75 % |
| 8 | 866, rue Carrington, Sept-Îles 2025-09-05 · 418 m · Vendu 214 606 $ (1 871 $/m²) 114,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 886 $ · Ajust. superficie −281 $ · Ajust. âge +10 730 $ | 244 942 $ Poids 73 % |
| 9 | 831, Rue Doucet, Sept-Îles 2026-01-19 · 483 m · Vendu 310 000 $ (2 992 $/m²) 103,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +16 158 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 371 899 $ Poids 71 % |
| 10 | 845, rue Carrington, Sept-Îles 2026-06-26 · 366 m · Vendu 459 000 $ (4 618 $/m²) 99,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +34 633 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 522 371 $ Poids 71 % |
| 11 | 58, rue Blouin, Sept-Îles 2025-09-12 · 146 m · Vendu 97 707 $ (929 $/m²) 105,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie +4 272 $ · Ajust. âge +4 885 $ | 115 918 $ Poids 71 % |
| 12 | 951, rue Bérubé, Sept-Îles 2026-01-21 · 291 m · Vendu 290 000 $ (2 880 $/m²) 100,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +19 727 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 352 517 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.