71 Rue BLANCHETTE · Sept-Îles
Valeur estimée
387 600 $
Unifamiliale · 3 225 $/m² · 120,2 m² · constr. 1965 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 800 $
Rôle antérieur 255 100 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836565937300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 200 $
Valeur bâtiment
277 600 $
Rôle antérieur
255 100 $
ID provincial
97007836565937300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 836
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 76 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Leblanc, Sept-Îles 2026-06-02 · 263 m · Vendu 400 000 $ (3 436 $/m²) 116,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 529 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 421 573 $ Poids 94 % |
| 2 | 958, rue Gallienne, Sept-Îles 2025-10-02 · 159 m · Vendu 425 000 $ (3 629 $/m²) 117,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +5 626 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 480 632 $ Poids 79 % |
| 3 | 750, rue Carrington, Sept-Îles 2026-06-12 · 691 m · Vendu 360 000 $ (2 855 $/m²) 126,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −8 422 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 366 918 $ Poids 77 % |
| 4 | 905, rue Bérubé, Sept-Îles 2026-05-28 · 258 m · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +22 956 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 375 743 $ Poids 76 % |
| 5 | 906, rue Doucet, Sept-Îles 2026-07-15 · 222 m · Vendu 359 000 $ (3 459 $/m²) 103,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 360 $ · Ajust. âge +8 975 $ | 396 335 $ Poids 72 % |
| 6 | 88, rue Blouin, Sept-Îles 2026-02-13 · 149 m · Vendu 155 894 $ (1 482 $/m²) 105,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 790 $ · Ajust. superficie +11 114 $ · Ajust. âge +3 897 $ | 183 696 $ Poids 72 % |
| 7 | 866, rue Carrington, Sept-Îles 2025-09-05 · 390 m · Vendu 214 606 $ (1 871 $/m²) 114,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 886 $ · Ajust. superficie +5 145 $ · Ajust. âge +5 365 $ | 245 002 $ Poids 71 % |
| 8 | 1, rue Arcand, Sept-Îles 2026-05-15 · 738 m · Vendu 330 000 $ (2 957 $/m²) 111,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +12 715 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 345 226 $ Poids 71 % |
| 9 | 45, rue Ungava, Sept-Îles 2025-12-16 · 503 m · Vendu 250 000 $ (2 326 $/m²) 107,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +14 767 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 278 202 $ Poids 66 % |
| 10 | 130, rue Tortellier, Sept-Îles 2025-10-03 · 683 m · Vendu 272 000 $ (2 288 $/m²) 118,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +1 487 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 308 211 $ Poids 66 % |
| 11 | 58, rue Blouin, Sept-Îles 2025-09-12 · 162 m · Vendu 97 707 $ (929 $/m²) 105,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie +6 966 $ · Ajust. âge +2 443 $ | 116 169 $ Poids 61 % |
| 12 | 831, Rue Doucet, Sept-Îles 2026-01-19 · 468 m · Vendu 310 000 $ (2 992 $/m²) 103,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +24 836 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 372 827 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.