31 Rue BLANCHETTE · Sept-Îles
Valeur estimée
334 000 $
Unifamiliale · 2 661 $/m² · 125,5 m² · constr. 1972 · terrain 779,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,8 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 100 $
Rôle antérieur 203 600 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836566113400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
195 800 $
Rôle antérieur
203 600 $
ID provincial
97007836566113400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 67 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Leblanc, Sept-Îles 2026-06-02 · 217 m · Vendu 400 000 $ (3 436 $/m²) 116,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +15 636 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 444 680 $ Poids 89 % |
| 2 | 750, rue Carrington, Sept-Îles 2026-06-12 · 789 m · Vendu 360 000 $ (2 855 $/m²) 126,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −856 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 387 083 $ Poids 75 % |
| 3 | 958, rue Gallienne, Sept-Îles 2025-10-02 · 210 m · Vendu 425 000 $ (3 629 $/m²) 117,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +15 243 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 505 125 $ Poids 74 % |
| 4 | 866, rue Carrington, Sept-Îles 2025-09-05 · 463 m · Vendu 214 606 $ (1 871 $/m²) 114,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 886 $ · Ajust. superficie +10 104 $ · Ajust. âge +12 876 $ | 257 472 $ Poids 63 % |
| 5 | 905, rue Bérubé, Sept-Îles 2026-05-28 · 353 m · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +31 464 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 396 151 $ Poids 63 % |
| 6 | 1, rue Arcand, Sept-Îles 2026-05-15 · 744 m · Vendu 330 000 $ (2 957 $/m²) 111,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +20 551 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 364 612 $ Poids 63 % |
| 7 | 209, rue Champlain, Sept-Îles 2025-09-16 · 597 m · Vendu 445 000 $ (3 258 $/m²) 136,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −18 080 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 499 305 $ Poids 60 % |
| 8 | 88, rue Blouin, Sept-Îles 2026-02-13 · 221 m · Vendu 155 894 $ (1 482 $/m²) 105,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 790 $ · Ajust. superficie +15 041 $ · Ajust. âge +9 354 $ | 193 079 $ Poids 60 % |
| 9 | 130, rue Tortellier, Sept-Îles 2025-10-03 · 781 m · Vendu 272 000 $ (2 288 $/m²) 118,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +7 549 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 323 793 $ Poids 59 % |
| 10 | 906, rue Doucet, Sept-Îles 2026-07-15 · 319 m · Vendu 359 000 $ (3 459 $/m²) 103,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 526 $ · Ajust. âge +21 540 $ | 418 066 $ Poids 59 % |
| 11 | 45, rue Ungava, Sept-Îles 2025-12-16 · 534 m · Vendu 250 000 $ (2 326 $/m²) 107,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +20 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 115 $ Poids 56 % |
| 12 | 848, avenue de Quen, Sept-Îles 2025-08-22 · 650 m · Vendu 245 000 $ (2 199 $/m²) 111,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +15 505 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 297 886 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.