914 Place LA FAYETTE · Sept-Îles
Valeur estimée
537 700 $
Unifamiliale · 2 321 $/m² · 231,7 m² · constr. 1964 · terrain 1 324,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 324,4 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 700 $
Rôle antérieur 313 700 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836566811200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 600 $
Valeur bâtiment
320 100 $
Rôle antérieur
313 700 $
ID provincial
97007836566811200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 836
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 93 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, rue Doucet, Sept-Îles 2026-04-08 · 387 m · Vendu 185 597 $ (849 $/m²) 218,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 535 $ · Ajust. superficie +5 606 $ · Ajust. âge +2 784 $ | 201 522 $ Poids 85 % |
| 2 | 915, Place La Fayette, Sept-Îles 2025-07-14 · 61 m · Vendu 99 936 $ (469 $/m²) 212,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 273 $ · Ajust. superficie +4 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 621 $ Poids 65 % |
| 3 | 56, rue Cummings, Sept-Îles 2025-06-16 · 975 m · Vendu 612 500 $ (2 976 $/m²) 205,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 578 $ · Ajust. superficie +38 542 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 640 369 $ Poids 37 % |
| 4 | 56, rue Cummings, Sept-Îles 2025-05-27 · 975 m · Vendu 612 500 $ (2 976 $/m²) 205,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 735 $ · Ajust. superficie +38 542 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 644 526 $ Poids 36 % |
| 5 | 630, avenue Arnaud, Sept-Îles 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (2 711 $/m²) 249 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −23 449 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 622 938 $ Poids 35 % |
| 6 | 712, avenue Arnaud, Sept-Îles 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (2 871 $/m²) 191,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie +58 145 $ · Ajust. âge +30 195 $ | 679 267 $ Poids 32 % |
| 7 | 40, rue Cummings, Sept-Îles 2025-01-29 · 978 m · Vendu 475 000 $ (1 877 $/m²) 253 m² · constr. 1992 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −19 995 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 498 615 $ Poids 30 % |
| 8 | 850, rue Doucet, Sept-Îles 2024-08-01 · 387 m · Vendu 390 000 $ (1 785 $/m²) 218,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie +11 780 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 485 159 $ Poids 30 % |
| 9 | 686, avenue Arnaud, Sept-Îles 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (2 996 $/m²) 188,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 559 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 598 484 $ Poids 27 % |
| 10 | 211, rue Labrie, Sept-Îles 2024-08-06 · 717 m · Vendu 482 000 $ (2 165 $/m²) 222,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +95 818 $ · Ajust. superficie +9 852 $ · Ajust. âge +16 870 $ | 604 540 $ Poids 27 % |
| 11 | 714, rue Laurier, Sept-Îles 2024-10-15 · 812 m · Vendu 450 000 $ (2 182 $/m²) 206,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +27 825 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 579 861 $ Poids 25 % |
| 12 | 953, avenue Arnaud, Sept-Îles 2024-09-25 · 1.0 km · Vendu 967 000 $ (4 340 $/m²) 222,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +195 089 $ · Ajust. superficie +19 314 $ · Ajust. âge +24 175 $ | 1 205 578 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.