65 Rue TASCHEREAU · Sept-Îles
Valeur estimée
361 600 $
Unifamiliale · 3 278 $/m² · 110,3 m² · constr. 1959 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 800 $
Rôle antérieur 227 100 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836571140800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
160966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
228 500 $
Rôle antérieur
227 100 $
ID provincial
97007836571140800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
309 000 $
$/m² médian
2 746
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 72 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Arcand, Sept-Îles 2026-05-15 · 484 m · Vendu 330 000 $ (2 957 $/m²) 111,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −1 922 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 320 689 $ Poids 88 % |
| 2 | 76, rue de l'Acadie, Sept-Îles 2026-07-07 · 402 m · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 168 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 521 168 $ Poids 87 % |
| 3 | 905, rue Bérubé, Sept-Îles 2026-05-28 · 473 m · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +7 063 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 349 651 $ Poids 87 % |
| 4 | 906, rue Doucet, Sept-Îles 2026-07-15 · 456 m · Vendu 359 000 $ (3 459 $/m²) 103,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 240 $ · Ajust. âge −1 795 $ | 368 445 $ Poids 86 % |
| 5 | 88, rue Blouin, Sept-Îles 2026-02-13 · 318 m · Vendu 155 894 $ (1 482 $/m²) 105,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 790 $ · Ajust. superficie +3 779 $ · Ajust. âge −779 $ | 171 684 $ Poids 86 % |
| 6 | 45, rue Ungava, Sept-Îles 2025-12-16 · 232 m · Vendu 250 000 $ (2 326 $/m²) 107,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +3 256 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 259 191 $ Poids 85 % |
| 7 | 831, Rue Doucet, Sept-Îles 2026-01-19 · 137 m · Vendu 310 000 $ (2 992 $/m²) 103,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +10 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 715 $ Poids 85 % |
| 8 | 107, rue Leblanc, Sept-Îles 2026-06-02 · 477 m · Vendu 400 000 $ (3 436 $/m²) 116,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 481 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 392 563 $ Poids 85 % |
| 9 | 59, rue des Braves, Sept-Îles 2026-01-22 · 269 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +5 956 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 225 466 $ Poids 84 % |
| 10 | 828, avenue Brochu, Sept-Îles 2025-10-07 · 381 m · Vendu 270 000 $ (2 419 $/m²) 111,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −1 573 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 279 946 $ Poids 76 % |
| 11 | 113, rue Smith, Sept-Îles 2026-03-24 · 443 m · Vendu 386 000 $ (3 852 $/m²) 100,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 479 $ · Ajust. superficie +19 454 $ · Ajust. âge +3 860 $ | 438 793 $ Poids 76 % |
| 12 | 180, rue Labrie, Sept-Îles 2026-07-30 · 492 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 260 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 403 160 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.