176 Rue DAIGLE · Sept-Îles
Valeur estimée
346 800 $
Unifamiliale · 2 944 $/m² · 117,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 003,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 800 $
Rôle antérieur 227 200 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836571544400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
218 500 $
Rôle antérieur
227 200 $
ID provincial
97007836571544400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 746
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 69 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Leblanc, Sept-Îles 2026-06-02 · 473 m · Vendu 400 000 $ (3 436 $/m²) 116,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 449 $ Poids 89 % |
| 2 | 1, rue Arcand, Sept-Îles 2026-05-15 · 532 m · Vendu 330 000 $ (2 957 $/m²) 111,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +9 167 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 333 428 $ Poids 82 % |
| 3 | 905, rue Bérubé, Sept-Îles 2026-05-28 · 422 m · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +19 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 390 $ Poids 77 % |
| 4 | 750, rue Carrington, Sept-Îles 2026-06-12 · 620 m · Vendu 360 000 $ (2 855 $/m²) 126,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −11 848 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 354 492 $ Poids 77 % |
| 5 | 130, rue Tortellier, Sept-Îles 2025-10-03 · 348 m · Vendu 272 000 $ (2 288 $/m²) 118,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −1 258 $ · Ajust. âge +2 720 $ | 298 666 $ Poids 77 % |
| 6 | 45, rue Ungava, Sept-Îles 2025-12-16 · 273 m · Vendu 250 000 $ (2 326 $/m²) 107,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +11 977 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 269 162 $ Poids 75 % |
| 7 | 88, rue Blouin, Sept-Îles 2026-02-13 · 290 m · Vendu 155 894 $ (1 482 $/m²) 105,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 790 $ · Ajust. superficie +9 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 020 $ Poids 74 % |
| 8 | 906, rue Doucet, Sept-Îles 2026-07-15 · 407 m · Vendu 359 000 $ (3 459 $/m²) 103,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 210 $ Poids 74 % |
| 9 | 76, rue de l'Acadie, Sept-Îles 2026-07-07 · 407 m · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 266 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 541 766 $ Poids 73 % |
| 10 | 828, avenue Brochu, Sept-Îles 2025-10-07 · 432 m · Vendu 270 000 $ (2 419 $/m²) 111,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 290 369 $ Poids 72 % |
| 11 | 831, Rue Doucet, Sept-Îles 2026-01-19 · 96 m · Vendu 310 000 $ (2 992 $/m²) 103,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +21 245 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 361 486 $ Poids 72 % |
| 12 | 848, avenue de Quen, Sept-Îles 2025-08-22 · 218 m · Vendu 245 000 $ (2 199 $/m²) 111,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +7 038 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 274 719 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.