167 Rue DAIGLE · Sept-Îles
Valeur estimée
436 900 $
Autre · 96 $/m² · 4 558,1 m² · constr. 1961 · terrain 21 775 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
4 558,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 775 m²
Frontage
306,5 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
11 131 500 $
Rôle antérieur 8 727 000 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836572202000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
160972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 850 900 $
Valeur bâtiment
9 280 600 $
Rôle antérieur
8 727 000 $
ID provincial
97007836572202000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
81 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
303 500 $
$/m² médian
2 747
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 85 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 941, avenue Arnaud, Sept-Îles 2026-03-17 · 736 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 53 818 $ Poids 52 % |
| 2 | 959, avenue Arnaud, Sept-Îles 2026-03-17 · 741 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 53 818 $ Poids 52 % |
| 3 | 16, rue Tortellier, Sept-Îles 2025-10-24 · 525 m · Vendu 317 000 $ Ajust. marché +29 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 374 $ Poids 52 % |
| 4 | 909, avenue Arnaud, Sept-Îles 2026-01-20 · 700 m · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 941 $ Poids 51 % |
| 5 | 917, avenue Arnaud, Sept-Îles 2026-01-20 · 714 m · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 941 $ Poids 51 % |
| 6 | 35, rue Pierre-Riche, Sept-Îles 2025-08-07 · 737 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 140 $ Poids 41 % |
| 7 | 792, avenue Brochu, Sept-Îles 2024-07-10 · 542 m · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 166 $ Poids 20 % |
| 8 | 369, rue Comeau, Sept-Îles 2024-07-18 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 082 $ Poids 10 % |
| 9 | 157, rue Régnault, Sept-Îles 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 13 200 000 $ (6 284 $/m²) 2 100,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 221 680 $ · Ajust. superficie +3 300 000 $ · Ajust. âge −1 122 000 $ | 16 599 680 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.