124 Rue BOIS · Sept-Îles
Valeur estimée
396 000 $
Unifamiliale · 3 471 $/m² · 114,1 m² · constr. 1961 · terrain 1 042,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 042,4 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 700 $
Rôle antérieur 252 800 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836573673000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 600 $
Valeur bâtiment
251 100 $
Rôle antérieur
252 800 $
ID provincial
97007836573673000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 751
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 78 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Leblanc, Sept-Îles 2026-06-02 · 367 m · Vendu 400 000 $ (3 436 $/m²) 116,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 952 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 403 092 $ Poids 92 % |
| 2 | 905, rue Bérubé, Sept-Îles 2026-05-28 · 261 m · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +13 163 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 359 151 $ Poids 88 % |
| 3 | 906, rue Doucet, Sept-Îles 2026-07-15 · 238 m · Vendu 359 000 $ (3 459 $/m²) 103,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 812 $ · Ajust. âge +1 795 $ | 378 607 $ Poids 85 % |
| 4 | 88, rue Blouin, Sept-Îles 2026-02-13 · 127 m · Vendu 155 894 $ (1 482 $/m²) 105,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 790 $ · Ajust. superficie +6 594 $ · Ajust. âge +779 $ | 176 058 $ Poids 84 % |
| 5 | 1, rue Arcand, Sept-Îles 2026-05-15 · 624 m · Vendu 330 000 $ (2 957 $/m²) 111,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +3 696 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 329 607 $ Poids 82 % |
| 6 | 45, rue Ungava, Sept-Îles 2025-12-16 · 356 m · Vendu 250 000 $ (2 326 $/m²) 107,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +7 674 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 266 109 $ Poids 79 % |
| 7 | 831, Rue Doucet, Sept-Îles 2026-01-19 · 215 m · Vendu 310 000 $ (2 992 $/m²) 103,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +15 709 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 357 500 $ Poids 78 % |
| 8 | 958, rue Gallienne, Sept-Îles 2025-10-02 · 347 m · Vendu 425 000 $ (3 629 $/m²) 117,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −5 444 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 461 062 $ Poids 76 % |
| 9 | 76, rue de l'Acadie, Sept-Îles 2026-07-07 · 568 m · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 338 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 535 338 $ Poids 75 % |
| 10 | 240, rue Smith, Sept-Îles 2026-02-18 · 671 m · Vendu 240 000 $ (2 198 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +5 385 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 263 875 $ Poids 74 % |
| 11 | 59, rue des Braves, Sept-Îles 2026-01-22 · 473 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +9 606 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 231 116 $ Poids 73 % |
| 12 | 130, rue Tortellier, Sept-Îles 2025-10-03 · 447 m · Vendu 272 000 $ (2 288 $/m²) 118,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −5 490 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 295 794 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.