935 Rue GALLIENNE · Sept-Îles
Valeur estimée
360 600 $
Unifamiliale · 3 431 $/m² · 105,1 m² · constr. 1964 · terrain 868,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 200 $
Rôle antérieur 233 300 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836576621700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
231 400 $
Rôle antérieur
233 300 $
ID provincial
97007836576621700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 824
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 71 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 906, rue Doucet, Sept-Îles 2026-07-15 · 176 m · Vendu 359 000 $ (3 459 $/m²) 103,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 248 $ · Ajust. âge +7 180 $ | 368 428 $ Poids 98 % |
| 2 | 905, rue Bérubé, Sept-Îles 2026-05-28 · 207 m · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −1 284 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 349 803 $ Poids 96 % |
| 3 | 845, rue Carrington, Sept-Îles 2026-06-26 · 265 m · Vendu 459 000 $ (4 618 $/m²) 99,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +13 160 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 487 128 $ Poids 92 % |
| 4 | 88, rue Blouin, Sept-Îles 2026-02-13 · 208 m · Vendu 155 894 $ (1 482 $/m²) 105,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 790 $ · Ajust. superficie −74 $ · Ajust. âge +3 118 $ | 171 728 $ Poids 91 % |
| 5 | 951, rue Bérubé, Sept-Îles 2026-01-21 · 187 m · Vendu 290 000 $ (2 880 $/m²) 100,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +6 336 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 330 426 $ Poids 87 % |
| 6 | 971, rue Doucet, Sept-Îles 2026-03-25 · 136 m · Vendu 148 750 $ (1 532 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 360 $ · Ajust. superficie +6 128 $ · Ajust. âge +3 719 $ | 169 956 $ Poids 86 % |
| 7 | 831, Rue Doucet, Sept-Îles 2026-01-19 · 492 m · Vendu 310 000 $ (2 992 $/m²) 103,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +2 244 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 348 685 $ Poids 81 % |
| 8 | 4, rue Cummings, Sept-Îles 2026-07-29 · 734 m · Vendu 80 000 $ (755 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −302 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 81 698 $ Poids 78 % |
| 9 | 107, rue Leblanc, Sept-Îles 2026-06-02 · 342 m · Vendu 400 000 $ (3 436 $/m²) 116,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −19 416 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 393 628 $ Poids 78 % |
| 10 | 58, rue Blouin, Sept-Îles 2025-09-12 · 242 m · Vendu 97 707 $ (929 $/m²) 105,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie −46 $ · Ajust. âge +1 954 $ | 108 668 $ Poids 77 % |
| 11 | 854, rue Carrington, Sept-Îles 2025-09-29 · 339 m · Vendu 337 500 $ (3 196 $/m²) 105,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 274 $ · Ajust. superficie −799 $ · Ajust. âge +8 438 $ | 376 412 $ Poids 77 % |
| 12 | 45, rue Ungava, Sept-Îles 2025-12-16 · 573 m · Vendu 250 000 $ (2 326 $/m²) 107,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −2 791 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 259 394 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.