941 Rue GALLIENNE · Sept-Îles
Valeur estimée
427 000 $
Unifamiliale · 3 046 $/m² · 140,2 m² · constr. 1965 · terrain 868,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 400 $
Rôle antérieur 277 100 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836576624300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
268 600 $
Rôle antérieur
277 100 $
ID provincial
97007836576624300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 812
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 84 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Champlain, Sept-Îles 2025-09-16 · 489 m · Vendu 445 000 $ (3 258 $/m²) 136,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +5 864 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 507 674 $ Poids 71 % |
| 2 | 750, rue Carrington, Sept-Îles 2026-06-12 · 656 m · Vendu 360 000 $ (2 855 $/m²) 126,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +20 127 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 395 466 $ Poids 69 % |
| 3 | 107, rue Leblanc, Sept-Îles 2026-06-02 · 352 m · Vendu 400 000 $ (3 436 $/m²) 116,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +40 893 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 455 937 $ Poids 59 % |
| 4 | 713, rue Laurier, Sept-Îles 2025-06-11 · 743 m · Vendu 370 000 $ (2 693 $/m²) 137,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +3 770 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 417 273 $ Poids 53 % |
| 5 | 958, rue Gallienne, Sept-Îles 2025-10-02 · 63 m · Vendu 425 000 $ (3 629 $/m²) 117,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +41 919 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 516 926 $ Poids 52 % |
| 6 | 679, avenue Cartier, Sept-Îles 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (3 388 $/m²) 134,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 994 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 462 719 $ Poids 51 % |
| 7 | 333, rue Comeau, Sept-Îles 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 492 $/m²) 124,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +19 686 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 324 120 $ Poids 47 % |
| 8 | 631, avenue Franquelin, Sept-Îles 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 407 000 $ (3 195 $/m²) 127,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 446 $ · Ajust. âge +6 105 $ | 433 551 $ Poids 47 % |
| 9 | 130, rue Tortellier, Sept-Îles 2025-10-03 · 709 m · Vendu 272 000 $ (2 288 $/m²) 118,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +24 363 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 331 087 $ Poids 45 % |
| 10 | 866, rue Carrington, Sept-Îles 2025-09-05 · 312 m · Vendu 214 606 $ (1 871 $/m²) 114,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 886 $ · Ajust. superficie +23 856 $ · Ajust. âge +5 365 $ | 263 713 $ Poids 44 % |
| 11 | 64, rue Smith, Sept-Îles 2025-09-12 · 961 m · Vendu 150 418 $ (1 212 $/m²) 124,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 938 $ · Ajust. superficie +9 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 113 $ Poids 42 % |
| 12 | 14, rue Villeneuve, Sept-Îles 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 199 $/m²) 131,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +14 235 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 456 316 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.