947 Rue GALLIENNE · Sept-Îles
Valeur estimée
338 700 $
Unifamiliale · 3 021 $/m² · 112,1 m² · constr. 1968 · terrain 868,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 300 $
Rôle antérieur 213 500 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836576626800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
205 500 $
Rôle antérieur
213 500 $
ID provincial
97007836576626800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 824
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 68 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 905, rue Bérubé, Sept-Îles 2026-05-28 · 235 m · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +9 953 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 367 840 $ Poids 91 % |
| 2 | 107, rue Leblanc, Sept-Îles 2026-06-02 · 363 m · Vendu 400 000 $ (3 436 $/m²) 116,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 388 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 413 656 $ Poids 91 % |
| 3 | 906, rue Doucet, Sept-Îles 2026-07-15 · 208 m · Vendu 359 000 $ (3 459 $/m²) 103,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 353 $ · Ajust. âge +14 360 $ | 387 713 $ Poids 89 % |
| 4 | 88, rue Blouin, Sept-Îles 2026-02-13 · 256 m · Vendu 155 894 $ (1 482 $/m²) 105,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 790 $ · Ajust. superficie +5 112 $ · Ajust. âge +6 236 $ | 180 033 $ Poids 85 % |
| 5 | 958, rue Gallienne, Sept-Îles 2025-10-02 · 55 m · Vendu 425 000 $ (3 629 $/m²) 117,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −9 073 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 472 308 $ Poids 78 % |
| 6 | 845, rue Carrington, Sept-Îles 2026-06-26 · 267 m · Vendu 459 000 $ (4 618 $/m²) 99,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +29 322 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 512 470 $ Poids 78 % |
| 7 | 951, rue Bérubé, Sept-Îles 2026-01-21 · 186 m · Vendu 290 000 $ (2 880 $/m²) 100,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +16 415 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 346 305 $ Poids 76 % |
| 8 | 4, rue Cummings, Sept-Îles 2026-07-29 · 714 m · Vendu 80 000 $ (755 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 342 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 85 942 $ Poids 76 % |
| 9 | 866, rue Carrington, Sept-Îles 2025-09-05 · 311 m · Vendu 214 606 $ (1 871 $/m²) 114,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 886 $ · Ajust. superficie −2 432 $ · Ajust. âge +8 584 $ | 240 644 $ Poids 74 % |
| 10 | 831, Rue Doucet, Sept-Îles 2026-01-19 · 543 m · Vendu 310 000 $ (2 992 $/m²) 103,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +12 717 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 365 358 $ Poids 73 % |
| 11 | 854, rue Carrington, Sept-Îles 2025-09-29 · 341 m · Vendu 337 500 $ (3 196 $/m²) 105,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 274 $ · Ajust. superficie +10 387 $ · Ajust. âge +15 188 $ | 394 348 $ Poids 73 % |
| 12 | 45, rue Ungava, Sept-Îles 2025-12-16 · 619 m · Vendu 250 000 $ (2 326 $/m²) 107,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +5 349 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 272 534 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.