959 Rue GALLIENNE · Sept-Îles
Valeur estimée
353 200 $
Unifamiliale · 3 320 $/m² · 106,4 m² · constr. 1966 · terrain 868,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 500 $
Rôle antérieur 243 100 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836577632000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
218 700 $
Rôle antérieur
243 100 $
ID provincial
97007836577632000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 824
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 70 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 906, rue Doucet, Sept-Îles 2026-07-15 · 247 m · Vendu 359 000 $ (3 459 $/m²) 103,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 496 $ · Ajust. âge +10 770 $ | 374 266 $ Poids 96 % |
| 2 | 905, rue Bérubé, Sept-Îles 2026-05-28 · 271 m · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +803 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 355 290 $ Poids 95 % |
| 3 | 845, rue Carrington, Sept-Îles 2026-06-26 · 279 m · Vendu 459 000 $ (4 618 $/m²) 99,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +16 162 $ · Ajust. âge +13 770 $ | 494 720 $ Poids 89 % |
| 4 | 88, rue Blouin, Sept-Îles 2026-02-13 · 306 m · Vendu 155 894 $ (1 482 $/m²) 105,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 790 $ · Ajust. superficie +889 $ · Ajust. âge +4 677 $ | 174 250 $ Poids 89 % |
| 5 | 951, rue Bérubé, Sept-Îles 2026-01-21 · 198 m · Vendu 290 000 $ (2 880 $/m²) 100,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +8 208 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 335 197 $ Poids 86 % |
| 6 | 971, rue Doucet, Sept-Îles 2026-03-25 · 91 m · Vendu 148 750 $ (1 532 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 360 $ · Ajust. superficie +7 123 $ · Ajust. âge +5 206 $ | 172 440 $ Poids 84 % |
| 7 | 4, rue Cummings, Sept-Îles 2026-07-29 · 697 m · Vendu 80 000 $ (755 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +189 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 82 989 $ Poids 80 % |
| 8 | 107, rue Leblanc, Sept-Îles 2026-06-02 · 390 m · Vendu 400 000 $ (3 436 $/m²) 116,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −17 182 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 399 862 $ Poids 80 % |
| 9 | 831, Rue Doucet, Sept-Îles 2026-01-19 · 594 m · Vendu 310 000 $ (2 992 $/m²) 103,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +4 189 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 353 730 $ Poids 77 % |
| 10 | 854, rue Carrington, Sept-Îles 2025-09-29 · 351 m · Vendu 337 500 $ (3 196 $/m²) 105,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 274 $ · Ajust. superficie +1 278 $ · Ajust. âge +11 813 $ | 381 864 $ Poids 77 % |
| 11 | 58, rue Blouin, Sept-Îles 2025-09-12 · 319 m · Vendu 97 707 $ (929 $/m²) 105,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie +557 $ · Ajust. âge +2 931 $ | 110 249 $ Poids 76 % |
| 12 | 125, rue Leblanc, Sept-Îles 2025-09-03 · 325 m · Vendu 375 000 $ (3 641 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +6 189 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 425 313 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.