901 Place LA FAYETTE · Sept-Îles
Valeur estimée
357 100 $
Unifamiliale · 2 894 $/m² · 123,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 084,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 084,1 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 000 $
Rôle antérieur 238 900 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836577634800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 100 $
Valeur bâtiment
225 900 $
Rôle antérieur
238 900 $
ID provincial
97007836577634800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 71 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Leblanc, Sept-Îles 2026-06-02 · 408 m · Vendu 400 000 $ (3 436 $/m²) 116,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 027 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 427 071 $ Poids 87 % |
| 2 | 750, rue Carrington, Sept-Îles 2026-06-12 · 712 m · Vendu 360 000 $ (2 855 $/m²) 126,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −3 854 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 371 485 $ Poids 78 % |
| 3 | 958, rue Gallienne, Sept-Îles 2025-10-02 · 94 m · Vendu 425 000 $ (3 629 $/m²) 117,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +11 433 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 486 439 $ Poids 78 % |
| 4 | 866, rue Carrington, Sept-Îles 2025-09-05 · 324 m · Vendu 214 606 $ (1 871 $/m²) 114,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 886 $ · Ajust. superficie +8 139 $ · Ajust. âge +5 365 $ | 247 996 $ Poids 69 % |
| 5 | 905, rue Bérubé, Sept-Îles 2026-05-28 · 294 m · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +28 093 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 380 880 $ Poids 69 % |
| 6 | 906, rue Doucet, Sept-Îles 2026-07-15 · 272 m · Vendu 359 000 $ (3 459 $/m²) 103,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 894 $ · Ajust. âge +8 975 $ | 401 869 $ Poids 64 % |
| 7 | 88, rue Blouin, Sept-Îles 2026-02-13 · 336 m · Vendu 155 894 $ (1 482 $/m²) 105,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 790 $ · Ajust. superficie +13 485 $ · Ajust. âge +3 897 $ | 186 067 $ Poids 62 % |
| 8 | 333, rue Comeau, Sept-Îles 2026-02-02 · 954 m · Vendu 310 000 $ (2 492 $/m²) 124,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −1 246 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 303 188 $ Poids 61 % |
| 9 | 130, rue Tortellier, Sept-Îles 2025-10-03 · 808 m · Vendu 272 000 $ (2 288 $/m²) 118,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +5 147 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 311 871 $ Poids 60 % |
| 10 | 307, rue Comeau, Sept-Îles 2026-08-12 · 973 m · Vendu 300 000 $ (2 636 $/m²) 113,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 654 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 282 654 $ Poids 60 % |
| 11 | 4, rue Cummings, Sept-Îles 2026-07-29 · 689 m · Vendu 80 000 $ (755 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 610 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 89 010 $ Poids 59 % |
| 12 | 1, rue Arcand, Sept-Îles 2026-05-15 · 922 m · Vendu 330 000 $ (2 957 $/m²) 111,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +17 446 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 349 957 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.