989 Rue GALLIENNE · Sept-Îles
Valeur estimée
343 700 $
Unifamiliale · 3 969 $/m² · 86,6 m² · constr. 1960 · terrain 732,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 600 $
Rôle antérieur 222 000 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836578843700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 300 $
Valeur bâtiment
232 300 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
97007836578843700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 850
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 69 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Blouin, Sept-Îles 2025-12-11 · 430 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −2 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 503 $ Poids 80 % |
| 2 | 6, rue Boudreau, Sept-Îles 2026-01-30 · 653 m · Vendu 452 000 $ (5 318 $/m²) 85 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 833 $ · Ajust. superficie +4 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 087 $ Poids 76 % |
| 3 | 971, rue Doucet, Sept-Îles 2026-03-25 · 140 m · Vendu 148 750 $ (1 532 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 360 $ · Ajust. superficie −8 043 $ · Ajust. âge +744 $ | 152 811 $ Poids 75 % |
| 4 | 239, rue La Fontaine, Sept-Îles 2025-12-09 · 428 m · Vendu 250 500 $ (2 682 $/m²) 93,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 229 $ · Ajust. superficie −9 119 $ · Ajust. âge +1 253 $ | 264 863 $ Poids 73 % |
| 5 | 13, rue Johnny-Montigny, Sept-Îles 2025-11-05 · 510 m · Vendu 288 500 $ (3 126 $/m²) 92,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 701 $ · Ajust. superficie −8 908 $ · Ajust. âge −2 885 $ | 303 408 $ Poids 70 % |
| 6 | 845, rue Carrington, Sept-Îles 2026-06-26 · 320 m · Vendu 459 000 $ (4 618 $/m²) 99,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −29 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 235 $ Poids 67 % |
| 7 | 59, rue Taschereau, Sept-Îles 2026-02-05 · 739 m · Vendu 230 160 $ (2 475 $/m²) 93 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 884 $ · Ajust. superficie −7 919 $ · Ajust. âge +1 151 $ | 242 275 $ Poids 66 % |
| 8 | 9, rue Fraser, Sept-Îles 2026-07-09 · 722 m · Vendu 280 000 $ (3 622 $/m²) 77,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 843 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 280 043 $ Poids 66 % |
| 9 | 188, rue Smith, Sept-Îles 2026-06-26 · 977 m · Vendu 390 000 $ (4 324 $/m²) 90,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −7 783 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 391 035 $ Poids 63 % |
| 10 | 940, avenue Cartier, Sept-Îles 2026-05-01 · 854 m · Vendu 195 000 $ (2 475 $/m²) 78,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +9 651 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 209 060 $ Poids 62 % |
| 11 | 951, rue Bérubé, Sept-Îles 2026-01-21 · 251 m · Vendu 290 000 $ (2 880 $/m²) 100,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −20 303 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 297 987 $ Poids 58 % |
| 12 | 33, rue Marsolet, Sept-Îles 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 298 000 $ (3 239 $/m²) 92 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 746 $ · Ajust. âge −19 370 $ | 269 884 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.