995 Rue GALLIENNE · Sept-Îles
Valeur estimée
317 200 $
Unifamiliale · 3 137 $/m² · 101,1 m² · constr. 1960 · terrain 732,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 500 $
Rôle antérieur 185 600 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836578985200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 300 $
Valeur bâtiment
175 200 $
Rôle antérieur
185 600 $
ID provincial
97007836578985200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 850
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 61 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 845, rue Carrington, Sept-Îles 2026-06-26 · 319 m · Vendu 459 000 $ (4 618 $/m²) 99,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +3 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 713 $ Poids 94 % |
| 2 | 906, rue Doucet, Sept-Îles 2026-07-15 · 349 m · Vendu 359 000 $ (3 459 $/m²) 103,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 331 $ Poids 93 % |
| 3 | 971, rue Doucet, Sept-Îles 2026-03-25 · 147 m · Vendu 148 750 $ (1 532 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 360 $ · Ajust. superficie +3 064 $ · Ajust. âge +744 $ | 163 918 $ Poids 92 % |
| 4 | 905, rue Bérubé, Sept-Îles 2026-05-28 · 362 m · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −7 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 582 $ Poids 90 % |
| 5 | 951, rue Bérubé, Sept-Îles 2026-01-21 · 253 m · Vendu 290 000 $ (2 880 $/m²) 100,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +576 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 318 866 $ Poids 89 % |
| 6 | 88, rue Blouin, Sept-Îles 2026-02-13 · 442 m · Vendu 155 894 $ (1 482 $/m²) 105,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 790 $ · Ajust. superficie −3 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 646 $ Poids 83 % |
| 7 | 4, rue Cummings, Sept-Îles 2026-07-29 · 636 m · Vendu 80 000 $ (755 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 813 $ · Ajust. âge +400 $ | 78 587 $ Poids 80 % |
| 8 | 854, rue Carrington, Sept-Îles 2025-09-29 · 377 m · Vendu 337 500 $ (3 196 $/m²) 105,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 274 $ · Ajust. superficie −7 191 $ · Ajust. âge +1 688 $ | 363 270 $ Poids 74 % |
| 9 | 239, rue La Fontaine, Sept-Îles 2025-12-09 · 431 m · Vendu 250 500 $ (2 682 $/m²) 93,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 229 $ · Ajust. superficie +10 326 $ · Ajust. âge +1 253 $ | 284 308 $ Poids 74 % |
| 10 | 848, rue Beaulieu, Sept-Îles 2025-11-05 · 533 m · Vendu 259 000 $ (2 462 $/m²) 105,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie −5 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 924 $ Poids 73 % |
| 11 | 831, Rue Doucet, Sept-Îles 2026-01-19 · 721 m · Vendu 310 000 $ (2 992 $/m²) 103,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −3 740 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 336 501 $ Poids 72 % |
| 12 | 125, rue Leblanc, Sept-Îles 2025-09-03 · 437 m · Vendu 375 000 $ (3 641 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −3 459 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 404 415 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.