101 Rue TORTELLIER · Sept-Îles
Valeur estimée
333 600 $
Autre · 2 391 $/m² · 139,5 m² · constr. 1958 · terrain 891,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
293 800 $
Rôle antérieur 248 000 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836580781100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
161101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
97007836580781100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 742
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 67 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 679, avenue Cartier, Sept-Îles 2026-07-08 · 555 m · Vendu 455 000 $ (3 388 $/m²) 134,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 809 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 445 609 $ Poids 85 % |
| 2 | 35, rue Tortellier, Sept-Îles 2025-11-24 · 280 m · Vendu 294 000 $ (2 143 $/m²) 137,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 210 $ · Ajust. superficie +2 464 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 294 274 $ Poids 83 % |
| 3 | 631, avenue Franquelin, Sept-Îles 2026-08-12 · 585 m · Vendu 407 000 $ (3 195 $/m²) 127,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 328 $ · Ajust. âge −8 140 $ | 418 188 $ Poids 76 % |
| 4 | 209, rue Champlain, Sept-Îles 2025-09-16 · 351 m · Vendu 445 000 $ (3 258 $/m²) 136,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +4 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 958 $ Poids 75 % |
| 5 | 750, rue Carrington, Sept-Îles 2026-06-12 · 568 m · Vendu 360 000 $ (2 855 $/m²) 126,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +19 128 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 381 867 $ Poids 74 % |
| 6 | 696, avenue Évangéline, Sept-Îles 2026-07-29 · 355 m · Vendu 172 500 $ (1 086 $/m²) 158,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 483 $ · Ajust. âge −2 587 $ | 159 430 $ Poids 69 % |
| 7 | 713, rue Laurier, Sept-Îles 2025-06-11 · 277 m · Vendu 370 000 $ (2 693 $/m²) 137,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +2 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 381 $ Poids 66 % |
| 8 | 64, rue Smith, Sept-Îles 2025-09-12 · 324 m · Vendu 150 418 $ (1 212 $/m²) 124,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 938 $ · Ajust. superficie +9 333 $ · Ajust. âge −5 265 $ | 168 424 $ Poids 62 % |
| 9 | 130, rue Tortellier, Sept-Îles 2025-10-03 · 195 m · Vendu 272 000 $ (2 288 $/m²) 118,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +23 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 767 $ Poids 56 % |
| 10 | 580, avenue Iberville, Sept-Îles 2025-10-01 · 895 m · Vendu 395 000 $ (2 739 $/m²) 144,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −6 437 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 433 064 $ Poids 56 % |
| 11 | 58, rue des Habitations-Basques, Sept-Îles 2026-08-10 · 782 m · Vendu 285 000 $ (2 391 $/m²) 119,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 268 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 306 418 $ Poids 54 % |
| 12 | 107, rue Leblanc, Sept-Îles 2026-06-02 · 655 m · Vendu 400 000 $ (3 436 $/m²) 116,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +39 691 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 440 735 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.