91 Rue TASCHEREAU · Sept-Îles
Valeur estimée
364 000 $
Unifamiliale · 3 008 $/m² · 121 m² · constr. 1958 · terrain 1 560,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 560,8 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 100 $
Rôle antérieur 229 200 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836581100700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 800 $
Valeur bâtiment
190 300 $
Rôle antérieur
229 200 $
ID provincial
97007836581100700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
309 000 $
$/m² médian
2 746
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 72 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Leblanc, Sept-Îles 2026-06-02 · 538 m · Vendu 400 000 $ (3 436 $/m²) 116,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 904 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 408 948 $ Poids 85 % |
| 2 | 750, rue Carrington, Sept-Îles 2026-06-12 · 580 m · Vendu 360 000 $ (2 855 $/m²) 126,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −7 280 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 355 460 $ Poids 83 % |
| 3 | 130, rue Tortellier, Sept-Îles 2025-10-03 · 282 m · Vendu 272 000 $ (2 288 $/m²) 118,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +2 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 606 $ Poids 78 % |
| 4 | 631, avenue Franquelin, Sept-Îles 2026-08-12 · 702 m · Vendu 407 000 $ (3 195 $/m²) 127,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 223 $ · Ajust. âge −8 140 $ | 388 637 $ Poids 77 % |
| 5 | 1, rue Arcand, Sept-Îles 2026-05-15 · 577 m · Vendu 330 000 $ (2 957 $/m²) 111,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +13 898 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 334 859 $ Poids 77 % |
| 6 | 64, rue Smith, Sept-Îles 2025-09-12 · 440 m · Vendu 150 418 $ (1 212 $/m²) 124,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 938 $ · Ajust. superficie −1 879 $ · Ajust. âge −5 265 $ | 157 213 $ Poids 72 % |
| 7 | 10, rue Smith, Sept-Îles 2026-01-30 · 711 m · Vendu 340 000 $ (2 931 $/m²) 116 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +7 328 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 354 995 $ Poids 71 % |
| 8 | 58, rue des Habitations-Basques, Sept-Îles 2026-08-10 · 879 m · Vendu 285 000 $ (2 391 $/m²) 119,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 152 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 284 302 $ Poids 71 % |
| 9 | 905, rue Bérubé, Sept-Îles 2026-05-28 · 435 m · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +24 240 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 365 127 $ Poids 70 % |
| 10 | 958, rue Gallienne, Sept-Îles 2025-10-02 · 566 m · Vendu 425 000 $ (3 629 $/m²) 117,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +7 077 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 467 209 $ Poids 69 % |
| 11 | 45, rue Ungava, Sept-Îles 2025-12-16 · 328 m · Vendu 250 000 $ (2 326 $/m²) 107,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +15 698 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 270 383 $ Poids 69 % |
| 12 | 828, avenue Brochu, Sept-Îles 2025-10-07 · 432 m · Vendu 270 000 $ (2 419 $/m²) 111,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +11 371 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 291 540 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.