161 Rue PAPINEAU · Sept-Îles
Valeur estimée
352 400 $
Unifamiliale · 2 896 $/m² · 121,7 m² · constr. 1962 · terrain 817 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 300 $
Rôle antérieur 234 500 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836582518700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
161363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
241 900 $
Rôle antérieur
234 500 $
ID provincial
97007836582518700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 746
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 70 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Leblanc, Sept-Îles 2026-06-02 · 462 m · Vendu 400 000 $ (3 436 $/m²) 116,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 107 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 418 150 $ Poids 87 % |
| 2 | 750, rue Carrington, Sept-Îles 2026-06-12 · 495 m · Vendu 360 000 $ (2 855 $/m²) 126,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −6 281 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 363 659 $ Poids 87 % |
| 3 | 130, rue Tortellier, Sept-Îles 2025-10-03 · 359 m · Vendu 272 000 $ (2 288 $/m²) 118,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +3 203 $ · Ajust. âge +5 440 $ | 305 847 $ Poids 76 % |
| 4 | 958, rue Gallienne, Sept-Îles 2025-10-02 · 388 m · Vendu 425 000 $ (3 629 $/m²) 117,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +8 348 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 476 979 $ Poids 74 % |
| 5 | 905, rue Bérubé, Sept-Îles 2026-05-28 · 252 m · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +25 364 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 373 051 $ Poids 73 % |
| 6 | 1, rue Arcand, Sept-Îles 2026-05-15 · 675 m · Vendu 330 000 $ (2 957 $/m²) 111,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +14 933 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 342 494 $ Poids 72 % |
| 7 | 631, avenue Franquelin, Sept-Îles 2026-08-12 · 832 m · Vendu 407 000 $ (3 195 $/m²) 127,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 895 $ Poids 71 % |
| 8 | 906, rue Doucet, Sept-Îles 2026-07-15 · 241 m · Vendu 359 000 $ (3 459 $/m²) 103,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 954 $ · Ajust. âge +3 590 $ | 393 544 $ Poids 69 % |
| 9 | 866, rue Carrington, Sept-Îles 2025-09-05 · 435 m · Vendu 214 606 $ (1 871 $/m²) 114,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 886 $ · Ajust. superficie +6 549 $ · Ajust. âge +2 146 $ | 243 187 $ Poids 68 % |
| 10 | 240, rue Smith, Sept-Îles 2026-02-18 · 578 m · Vendu 240 000 $ (2 198 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +13 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 427 $ Poids 68 % |
| 11 | 88, rue Blouin, Sept-Îles 2026-02-13 · 219 m · Vendu 155 894 $ (1 482 $/m²) 105,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 790 $ · Ajust. superficie +12 226 $ · Ajust. âge +1 559 $ | 182 469 $ Poids 68 % |
| 12 | 58, rue des Habitations-Basques, Sept-Îles 2026-08-10 · 930 m · Vendu 285 000 $ (2 391 $/m²) 119,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 989 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 290 839 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.