910 Rue GALLIENNE · Sept-Îles
Valeur estimée
319 400 $
Unifamiliale · 2 797 $/m² · 114,2 m² · constr. 1960 · terrain 769,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,2 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 400 $
Rôle antérieur 180 800 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836584168300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
180 800 $
ID provincial
97007836584168300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 804
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 62 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Leblanc, Sept-Îles 2026-06-02 · 375 m · Vendu 400 000 $ (3 436 $/m²) 116,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 264 $ Poids 92 % |
| 2 | 905, rue Bérubé, Sept-Îles 2026-05-28 · 135 m · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +13 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 611 $ Poids 90 % |
| 3 | 906, rue Doucet, Sept-Îles 2026-07-15 · 101 m · Vendu 359 000 $ (3 459 $/m²) 103,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 985 $ Poids 87 % |
| 4 | 88, rue Blouin, Sept-Îles 2026-02-13 · 146 m · Vendu 155 894 $ (1 482 $/m²) 105,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 790 $ · Ajust. superficie +6 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 353 $ Poids 83 % |
| 5 | 958, rue Gallienne, Sept-Îles 2025-10-02 · 191 m · Vendu 425 000 $ (3 629 $/m²) 117,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −5 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 119 $ Poids 79 % |
| 6 | 1, rue Arcand, Sept-Îles 2026-05-15 · 756 m · Vendu 330 000 $ (2 957 $/m²) 111,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +3 844 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 328 105 $ Poids 75 % |
| 7 | 866, rue Carrington, Sept-Îles 2025-09-05 · 313 m · Vendu 214 606 $ (1 871 $/m²) 114,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 886 $ · Ajust. superficie −468 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 024 $ Poids 75 % |
| 8 | 831, Rue Doucet, Sept-Îles 2026-01-19 · 352 m · Vendu 310 000 $ (2 992 $/m²) 103,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +15 859 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 356 100 $ Poids 75 % |
| 9 | 45, rue Ungava, Sept-Îles 2025-12-16 · 496 m · Vendu 250 000 $ (2 326 $/m²) 107,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +7 791 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 264 976 $ Poids 75 % |
| 10 | 845, rue Carrington, Sept-Îles 2026-06-26 · 256 m · Vendu 459 000 $ (4 618 $/m²) 99,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +34 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 959 $ Poids 74 % |
| 11 | 240, rue Smith, Sept-Îles 2026-02-18 · 688 m · Vendu 240 000 $ (2 198 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +5 495 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 262 785 $ Poids 73 % |
| 12 | 750, rue Carrington, Sept-Îles 2026-06-12 · 546 m · Vendu 360 000 $ (2 855 $/m²) 126,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −16 987 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 349 353 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.