100 Rue BLANCHETTE · Sept-Îles
Valeur estimée
283 000 $
Unifamiliale · 3 127 $/m² · 90,5 m² · constr. 1960 · terrain 761,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,3 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 900 $
Rôle antérieur 183 800 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836585172500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
177 200 $
Rôle antérieur
183 800 $
ID provincial
97007836585172500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 804
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 50 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 971, rue Doucet, Sept-Îles 2026-03-25 · 195 m · Vendu 148 750 $ (1 532 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 360 $ · Ajust. superficie −5 055 $ · Ajust. âge +744 $ | 155 798 $ Poids 86 % |
| 2 | 82, rue Blouin, Sept-Îles 2025-12-11 · 185 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +3 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 025 $ Poids 86 % |
| 3 | 239, rue La Fontaine, Sept-Îles 2025-12-09 · 225 m · Vendu 250 500 $ (2 682 $/m²) 93,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 229 $ · Ajust. superficie −3 889 $ · Ajust. âge +1 253 $ | 270 093 $ Poids 84 % |
| 4 | 59, rue Taschereau, Sept-Îles 2026-02-05 · 439 m · Vendu 230 160 $ (2 475 $/m²) 93 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 884 $ · Ajust. superficie −3 094 $ · Ajust. âge +1 151 $ | 247 101 $ Poids 84 % |
| 5 | 845, rue Carrington, Sept-Îles 2026-06-26 · 235 m · Vendu 459 000 $ (4 618 $/m²) 99,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −20 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 239 $ Poids 83 % |
| 6 | 188, rue Smith, Sept-Îles 2026-06-26 · 703 m · Vendu 390 000 $ (4 324 $/m²) 90,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +649 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 399 466 $ Poids 80 % |
| 7 | 106, rue Tortellier, Sept-Îles 2026-02-05 · 557 m · Vendu 101 110 $ (1 054 $/m²) 95,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 296 $ · Ajust. superficie −2 847 $ · Ajust. âge +1 517 $ | 108 076 $ Poids 76 % |
| 8 | 951, rue Bérubé, Sept-Îles 2026-01-21 · 179 m · Vendu 290 000 $ (2 880 $/m²) 100,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −14 687 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 303 603 $ Poids 73 % |
| 9 | 6, rue Boudreau, Sept-Îles 2026-01-30 · 632 m · Vendu 452 000 $ (5 318 $/m²) 85 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 833 $ · Ajust. superficie +14 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 457 $ Poids 72 % |
| 10 | 180, rue Labrie, Sept-Îles 2026-07-30 · 624 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 663 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 367 137 $ Poids 72 % |
| 11 | 140, rue Tortellier, Sept-Îles 2025-10-27 · 592 m · Vendu 275 000 $ (2 986 $/m²) 92,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −2 389 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 300 843 $ Poids 71 % |
| 12 | 906, rue Doucet, Sept-Îles 2026-07-15 · 93 m · Vendu 359 000 $ (3 459 $/m²) 103,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 000 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.