934 Rue GALLIENNE · Sept-Îles
Valeur estimée
356 100 $
Unifamiliale · 3 194 $/m² · 111,5 m² · constr. 1958 · terrain 802,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 300 $
Rôle antérieur 225 900 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836585178800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
224 100 $
Rôle antérieur
225 900 $
ID provincial
97007836585178800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 804
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 71 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 905, rue Bérubé, Sept-Îles 2026-05-28 · 146 m · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +8 990 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 349 877 $ Poids 94 % |
| 2 | 906, rue Doucet, Sept-Îles 2026-07-15 · 114 m · Vendu 359 000 $ (3 459 $/m²) 103,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 316 $ · Ajust. âge −3 590 $ | 368 726 $ Poids 92 % |
| 3 | 107, rue Leblanc, Sept-Îles 2026-06-02 · 386 m · Vendu 400 000 $ (3 436 $/m²) 116,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 419 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 392 625 $ Poids 89 % |
| 4 | 88, rue Blouin, Sept-Îles 2026-02-13 · 212 m · Vendu 155 894 $ (1 482 $/m²) 105,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 790 $ · Ajust. superficie +4 668 $ · Ajust. âge −1 559 $ | 171 793 $ Poids 86 % |
| 5 | 845, rue Carrington, Sept-Îles 2026-06-26 · 213 m · Vendu 459 000 $ (4 618 $/m²) 99,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +27 937 $ · Ajust. âge −4 590 $ | 488 135 $ Poids 80 % |
| 6 | 951, rue Bérubé, Sept-Îles 2026-01-21 · 142 m · Vendu 290 000 $ (2 880 $/m²) 100,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +15 551 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 330 941 $ Poids 78 % |
| 7 | 958, rue Gallienne, Sept-Îles 2025-10-02 · 85 m · Vendu 425 000 $ (3 629 $/m²) 117,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −10 162 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 449 969 $ Poids 78 % |
| 8 | 4, rue Cummings, Sept-Îles 2026-07-29 · 698 m · Vendu 80 000 $ (755 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 115 $ · Ajust. âge −400 $ | 81 715 $ Poids 77 % |
| 9 | 831, Rue Doucet, Sept-Îles 2026-01-19 · 457 m · Vendu 310 000 $ (2 992 $/m²) 103,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +11 819 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 348 960 $ Poids 76 % |
| 10 | 866, rue Carrington, Sept-Îles 2025-09-05 · 267 m · Vendu 214 606 $ (1 871 $/m²) 114,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 886 $ · Ajust. superficie −2 994 $ · Ajust. âge −2 146 $ | 229 352 $ Poids 75 % |
| 11 | 854, rue Carrington, Sept-Îles 2025-09-29 · 287 m · Vendu 337 500 $ (3 196 $/m²) 105,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 274 $ · Ajust. superficie +9 428 $ · Ajust. âge −1 687 $ | 376 514 $ Poids 75 % |
| 12 | 45, rue Ungava, Sept-Îles 2025-12-16 · 579 m · Vendu 250 000 $ (2 326 $/m²) 107,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +4 651 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 259 336 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.