940 Rue GALLIENNE · Sept-Îles
Valeur estimée
369 700 $
Unifamiliale · 3 686 $/m² · 100,3 m² · constr. 1960 · terrain 802,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 700 $
Rôle antérieur 230 100 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836586171000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
236 500 $
Rôle antérieur
230 100 $
ID provincial
97007836586171000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 804
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 73 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 845, rue Carrington, Sept-Îles 2026-06-26 · 210 m · Vendu 459 000 $ (4 618 $/m²) 99,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +2 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 866 $ Poids 97 % |
| 2 | 906, rue Doucet, Sept-Îles 2026-07-15 · 129 m · Vendu 359 000 $ (3 459 $/m²) 103,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 947 $ Poids 97 % |
| 3 | 971, rue Doucet, Sept-Îles 2026-03-25 · 112 m · Vendu 148 750 $ (1 532 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 360 $ · Ajust. superficie +2 451 $ · Ajust. âge +744 $ | 163 305 $ Poids 93 % |
| 4 | 905, rue Bérubé, Sept-Îles 2026-05-28 · 157 m · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −8 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 298 $ Poids 93 % |
| 5 | 951, rue Bérubé, Sept-Îles 2026-01-21 · 135 m · Vendu 290 000 $ (2 880 $/m²) 100,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −576 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 317 714 $ Poids 91 % |
| 6 | 88, rue Blouin, Sept-Îles 2026-02-13 · 230 m · Vendu 155 894 $ (1 482 $/m²) 105,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 790 $ · Ajust. superficie −3 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 054 $ Poids 87 % |
| 7 | 831, Rue Doucet, Sept-Îles 2026-01-19 · 479 m · Vendu 310 000 $ (2 992 $/m²) 103,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −4 937 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 335 304 $ Poids 81 % |
| 8 | 180, rue Labrie, Sept-Îles 2026-07-30 · 694 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 107 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 385 907 $ Poids 80 % |
| 9 | 239, rue La Fontaine, Sept-Îles 2025-12-09 · 251 m · Vendu 250 500 $ (2 682 $/m²) 93,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 229 $ · Ajust. superficie +9 253 $ · Ajust. âge +1 253 $ | 283 235 $ Poids 79 % |
| 10 | 4, rue Cummings, Sept-Îles 2026-07-29 · 687 m · Vendu 80 000 $ (755 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 115 $ · Ajust. âge +400 $ | 78 285 $ Poids 77 % |
| 11 | 59, rue Taschereau, Sept-Îles 2026-02-05 · 522 m · Vendu 230 160 $ (2 475 $/m²) 93 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 884 $ · Ajust. superficie +9 033 $ · Ajust. âge +1 151 $ | 259 227 $ Poids 75 % |
| 12 | 854, rue Carrington, Sept-Îles 2025-09-29 · 285 m · Vendu 337 500 $ (3 196 $/m²) 105,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 274 $ · Ajust. superficie −8 469 $ · Ajust. âge +1 688 $ | 361 992 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.