958 Rue GALLIENNE · Sept-Îles
Valeur estimée
386 300 $
Unifamiliale · 3 299 $/m² · 117,1 m² · constr. 1960 · terrain 802,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 200 $
Rôle antérieur 222 200 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836586187600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
222 200 $
ID provincial
97007836586187600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 812
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 76 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Leblanc, Sept-Îles 2026-06-02 · 416 m · Vendu 400 000 $ (3 436 $/m²) 116,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 247 $ Poids 91 % |
| 2 | 905, rue Bérubé, Sept-Îles 2026-05-28 · 202 m · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +17 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 267 $ Poids 83 % |
| 3 | 958, rue Gallienne, Sept-Îles 2025-10-02 · 3 m · Vendu 425 000 $ (3 629 $/m²) 117,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 381 $ Poids 81 % |
| 4 | 906, rue Doucet, Sept-Îles 2026-07-15 · 180 m · Vendu 359 000 $ (3 459 $/m²) 103,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 000 $ Poids 80 % |
| 5 | 88, rue Blouin, Sept-Îles 2026-02-13 · 286 m · Vendu 155 894 $ (1 482 $/m²) 105,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 790 $ · Ajust. superficie +8 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 502 $ Poids 76 % |
| 6 | 866, rue Carrington, Sept-Îles 2025-09-05 · 257 m · Vendu 214 606 $ (1 871 $/m²) 114,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 886 $ · Ajust. superficie +2 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 737 $ Poids 76 % |
| 7 | 750, rue Carrington, Sept-Îles 2026-06-12 · 625 m · Vendu 360 000 $ (2 855 $/m²) 126,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −12 847 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 353 493 $ Poids 76 % |
| 8 | 4, rue Cummings, Sept-Îles 2026-07-29 · 660 m · Vendu 80 000 $ (755 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 230 $ · Ajust. âge +400 $ | 84 630 $ Poids 71 % |
| 9 | 845, rue Carrington, Sept-Îles 2026-06-26 · 214 m · Vendu 459 000 $ (4 618 $/m²) 99,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +40 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 655 $ Poids 67 % |
| 10 | 854, rue Carrington, Sept-Îles 2025-09-29 · 288 m · Vendu 337 500 $ (3 196 $/m²) 105,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 274 $ · Ajust. superficie +18 377 $ · Ajust. âge +1 688 $ | 388 838 $ Poids 67 % |
| 11 | 1, rue Arcand, Sept-Îles 2026-05-15 · 896 m · Vendu 330 000 $ (2 957 $/m²) 111,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +8 132 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 332 393 $ Poids 66 % |
| 12 | 951, rue Bérubé, Sept-Îles 2026-01-21 · 132 m · Vendu 290 000 $ (2 880 $/m²) 100,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +23 615 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 341 905 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.