964 Rue GALLIENNE · Sept-Îles
Valeur estimée
350 700 $
Unifamiliale · 3 026 $/m² · 115,9 m² · constr. 1962 · terrain 802,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 500 $
Rôle antérieur 226 900 $ +12.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836586189800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
187 300 $
Rôle antérieur
226 900 $
ID provincial
97007836586189800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 804
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 70 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Leblanc, Sept-Îles 2026-06-02 · 426 m · Vendu 400 000 $ (3 436 $/m²) 116,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −859 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 408 185 $ Poids 91 % |
| 2 | 905, rue Bérubé, Sept-Îles 2026-05-28 · 219 m · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +16 053 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 363 740 $ Poids 85 % |
| 3 | 906, rue Doucet, Sept-Îles 2026-07-15 · 200 m · Vendu 359 000 $ (3 459 $/m²) 103,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 924 $ · Ajust. âge +3 590 $ | 383 514 $ Poids 82 % |
| 4 | 958, rue Gallienne, Sept-Îles 2025-10-02 · 25 m · Vendu 425 000 $ (3 629 $/m²) 117,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −2 178 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 466 454 $ Poids 81 % |
| 5 | 88, rue Blouin, Sept-Îles 2026-02-13 · 305 m · Vendu 155 894 $ (1 482 $/m²) 105,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 790 $ · Ajust. superficie +7 928 $ · Ajust. âge +1 559 $ | 178 171 $ Poids 78 % |
| 6 | 866, rue Carrington, Sept-Îles 2025-09-05 · 259 m · Vendu 214 606 $ (1 871 $/m²) 114,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 886 $ · Ajust. superficie +1 123 $ · Ajust. âge +2 146 $ | 237 761 $ Poids 76 % |
| 7 | 4, rue Cummings, Sept-Îles 2026-07-29 · 652 m · Vendu 80 000 $ (755 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 777 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 84 977 $ Poids 73 % |
| 8 | 750, rue Carrington, Sept-Îles 2026-06-12 · 637 m · Vendu 360 000 $ (2 855 $/m²) 126,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −14 560 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 355 380 $ Poids 73 % |
| 9 | 845, rue Carrington, Sept-Îles 2026-06-26 · 220 m · Vendu 459 000 $ (4 618 $/m²) 99,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +38 096 $ · Ajust. âge +4 590 $ | 507 474 $ Poids 70 % |
| 10 | 854, rue Carrington, Sept-Îles 2025-09-29 · 292 m · Vendu 337 500 $ (3 196 $/m²) 105,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 274 $ · Ajust. superficie +16 460 $ · Ajust. âge +5 063 $ | 390 296 $ Poids 69 % |
| 11 | 951, rue Bérubé, Sept-Îles 2026-01-21 · 139 m · Vendu 290 000 $ (2 880 $/m²) 100,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +21 887 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 343 077 $ Poids 69 % |
| 12 | 5, rue Johnny-Montigny, Sept-Îles 2025-10-02 · 469 m · Vendu 365 000 $ (3 399 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +14 444 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 416 915 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.