976 Rue GALLIENNE · Sept-Îles
Valeur estimée
340 500 $
Unifamiliale · 3 162 $/m² · 107,7 m² · constr. 1962 · terrain 891,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 100 $
Rôle antérieur 216 100 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836587184300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
212 300 $
Rôle antérieur
216 100 $
ID provincial
97007836587184300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 836
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 68 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 905, rue Bérubé, Sept-Îles 2026-05-28 · 257 m · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +2 890 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 350 577 $ Poids 95 % |
| 2 | 906, rue Doucet, Sept-Îles 2026-07-15 · 240 m · Vendu 359 000 $ (3 459 $/m²) 103,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 744 $ · Ajust. âge +3 590 $ | 369 334 $ Poids 95 % |
| 3 | 845, rue Carrington, Sept-Îles 2026-06-26 · 238 m · Vendu 459 000 $ (4 618 $/m²) 99,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +19 163 $ · Ajust. âge +4 590 $ | 488 541 $ Poids 88 % |
| 4 | 88, rue Blouin, Sept-Îles 2026-02-13 · 346 m · Vendu 155 894 $ (1 482 $/m²) 105,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 790 $ · Ajust. superficie +1 852 $ · Ajust. âge +1 559 $ | 172 096 $ Poids 87 % |
| 5 | 951, rue Bérubé, Sept-Îles 2026-01-21 · 161 m · Vendu 290 000 $ (2 880 $/m²) 100,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +10 079 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 331 269 $ Poids 84 % |
| 6 | 4, rue Cummings, Sept-Îles 2026-07-29 · 638 m · Vendu 80 000 $ (755 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +680 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 81 880 $ Poids 83 % |
| 7 | 971, rue Doucet, Sept-Îles 2026-03-25 · 45 m · Vendu 148 750 $ (1 532 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 360 $ · Ajust. superficie +8 119 $ · Ajust. âge +2 231 $ | 170 460 $ Poids 82 % |
| 8 | 107, rue Leblanc, Sept-Îles 2026-06-02 · 449 m · Vendu 400 000 $ (3 436 $/m²) 116,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 948 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 394 095 $ Poids 81 % |
| 9 | 854, rue Carrington, Sept-Îles 2025-09-29 · 306 m · Vendu 337 500 $ (3 196 $/m²) 105,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 274 $ · Ajust. superficie +3 356 $ · Ajust. âge +5 063 $ | 377 192 $ Poids 77 % |
| 10 | 831, Rue Doucet, Sept-Îles 2026-01-19 · 612 m · Vendu 310 000 $ (2 992 $/m²) 103,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +6 134 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 349 475 $ Poids 75 % |
| 11 | 5, rue Johnny-Montigny, Sept-Îles 2025-10-02 · 438 m · Vendu 365 000 $ (3 399 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +510 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 402 982 $ Poids 75 % |
| 12 | 58, rue Blouin, Sept-Îles 2025-09-12 · 371 m · Vendu 97 707 $ (929 $/m²) 105,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie +1 161 $ · Ajust. âge +977 $ | 108 899 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.