1001 Rue GALLIENNE · Sept-Îles
Valeur estimée
321 800 $
Unifamiliale · 2 863 $/m² · 112,4 m² · constr. 1960 · terrain 732,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 000 $
Rôle antérieur 182 700 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836588126600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 300 $
Valeur bâtiment
166 700 $
Rôle antérieur
182 700 $
ID provincial
97007836588126600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 850
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 63 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 905, rue Bérubé, Sept-Îles 2026-05-28 · 370 m · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +10 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 722 $ Poids 88 % |
| 2 | 906, rue Doucet, Sept-Îles 2026-07-15 · 359 m · Vendu 359 000 $ (3 459 $/m²) 103,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 872 $ Poids 86 % |
| 3 | 107, rue Leblanc, Sept-Îles 2026-06-02 · 522 m · Vendu 400 000 $ (3 436 $/m²) 116,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 171 $ Poids 86 % |
| 4 | 4, rue Cummings, Sept-Îles 2026-07-29 · 621 m · Vendu 80 000 $ (755 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 455 $ · Ajust. âge +400 $ | 82 855 $ Poids 80 % |
| 5 | 88, rue Blouin, Sept-Îles 2026-02-13 · 460 m · Vendu 155 894 $ (1 482 $/m²) 105,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 790 $ · Ajust. superficie +5 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 019 $ Poids 79 % |
| 6 | 958, rue Gallienne, Sept-Îles 2025-10-02 · 192 m · Vendu 425 000 $ (3 629 $/m²) 117,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −8 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 852 $ Poids 78 % |
| 7 | 845, rue Carrington, Sept-Îles 2026-06-26 · 319 m · Vendu 459 000 $ (4 618 $/m²) 99,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +30 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 803 $ Poids 77 % |
| 8 | 951, rue Bérubé, Sept-Îles 2026-01-21 · 257 m · Vendu 290 000 $ (2 880 $/m²) 100,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +16 847 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 335 137 $ Poids 75 % |
| 9 | 866, rue Carrington, Sept-Îles 2025-09-05 · 333 m · Vendu 214 606 $ (1 871 $/m²) 114,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 886 $ · Ajust. superficie −2 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 340 $ Poids 74 % |
| 10 | 5, rue Johnny-Montigny, Sept-Îles 2025-10-02 · 375 m · Vendu 365 000 $ (3 399 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +8 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 318 $ Poids 74 % |
| 11 | 854, rue Carrington, Sept-Îles 2025-09-29 · 375 m · Vendu 337 500 $ (3 196 $/m²) 105,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 274 $ · Ajust. superficie +10 866 $ · Ajust. âge +1 688 $ | 381 328 $ Poids 72 % |
| 12 | 307, rue Comeau, Sept-Îles 2026-08-12 · 881 m · Vendu 300 000 $ (2 636 $/m²) 113,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 845 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 268 155 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.