1012 Rue GALLIENNE · Sept-Îles
Valeur estimée
344 900 $
Unifamiliale · 3 300 $/m² · 104,5 m² · constr. 1960 · terrain 732,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 800 $
Rôle antérieur 233 900 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836588780700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 300 $
Valeur bâtiment
212 500 $
Rôle antérieur
233 900 $
ID provincial
97007836588780700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 824
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 69 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 906, rue Doucet, Sept-Îles 2026-07-15 · 288 m · Vendu 359 000 $ (3 459 $/m²) 103,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 211 $ Poids 96 % |
| 2 | 905, rue Bérubé, Sept-Îles 2026-05-28 · 294 m · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −2 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 040 $ Poids 94 % |
| 3 | 845, rue Carrington, Sept-Îles 2026-06-26 · 232 m · Vendu 459 000 $ (4 618 $/m²) 99,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +11 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 563 $ Poids 93 % |
| 4 | 951, rue Bérubé, Sept-Îles 2026-01-21 · 175 m · Vendu 290 000 $ (2 880 $/m²) 100,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +5 472 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 323 762 $ Poids 88 % |
| 5 | 971, rue Doucet, Sept-Îles 2026-03-25 · 94 m · Vendu 148 750 $ (1 532 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 360 $ · Ajust. superficie +5 668 $ · Ajust. âge +744 $ | 166 522 $ Poids 88 % |
| 6 | 4, rue Cummings, Sept-Îles 2026-07-29 · 565 m · Vendu 80 000 $ (755 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −529 $ · Ajust. âge +400 $ | 79 871 $ Poids 86 % |
| 7 | 88, rue Blouin, Sept-Îles 2026-02-13 · 429 m · Vendu 155 894 $ (1 482 $/m²) 105,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 790 $ · Ajust. superficie −519 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 166 $ Poids 85 % |
| 8 | 854, rue Carrington, Sept-Îles 2025-09-29 · 287 m · Vendu 337 500 $ (3 196 $/m²) 105,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 274 $ · Ajust. superficie −1 758 $ · Ajust. âge +1 688 $ | 368 703 $ Poids 78 % |
| 9 | 848, rue Beaulieu, Sept-Îles 2025-11-05 · 479 m · Vendu 259 000 $ (2 462 $/m²) 105,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie −862 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 109 $ Poids 76 % |
| 10 | 5, rue Johnny-Montigny, Sept-Îles 2025-10-02 · 352 m · Vendu 365 000 $ (3 399 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −4 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 894 $ Poids 76 % |
| 11 | 13, rue Cormier, Sept-Îles 2026-05-27 · 765 m · Vendu 91 952 $ (871 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 159 $ · Ajust. superficie −479 $ · Ajust. âge −460 $ | 92 173 $ Poids 76 % |
| 12 | 831, Rue Doucet, Sept-Îles 2026-01-19 · 675 m · Vendu 310 000 $ (2 992 $/m²) 103,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +1 347 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 341 588 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.