1019 Rue GALLIENNE · Sept-Îles
Valeur estimée
409 500 $
Unifamiliale · 3 131 $/m² · 130,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 360,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 360,6 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 700 $
Rôle antérieur 239 400 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836589720400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 700 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
239 400 $
ID provincial
97007836589720400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 850
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 81 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rue Carrington, Sept-Îles 2026-06-12 · 738 m · Vendu 360 000 $ (2 855 $/m²) 126,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +6 709 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 373 048 $ Poids 76 % |
| 2 | 107, rue Leblanc, Sept-Îles 2026-06-02 · 596 m · Vendu 400 000 $ (3 436 $/m²) 116,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +24 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 786 $ Poids 69 % |
| 3 | 333, rue Comeau, Sept-Îles 2026-02-02 · 779 m · Vendu 310 000 $ (2 492 $/m²) 124,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +7 974 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 312 408 $ Poids 68 % |
| 4 | 958, rue Gallienne, Sept-Îles 2025-10-02 · 242 m · Vendu 425 000 $ (3 629 $/m²) 117,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +24 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 243 $ Poids 66 % |
| 5 | 209, rue Champlain, Sept-Îles 2025-09-16 · 661 m · Vendu 445 000 $ (3 258 $/m²) 136,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −9 447 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 481 237 $ Poids 64 % |
| 6 | 866, rue Carrington, Sept-Îles 2025-09-05 · 318 m · Vendu 214 606 $ (1 871 $/m²) 114,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 886 $ · Ajust. superficie +15 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 554 $ Poids 59 % |
| 7 | 307, rue Comeau, Sept-Îles 2026-08-12 · 807 m · Vendu 300 000 $ (2 636 $/m²) 113,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 408 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 292 408 $ Poids 57 % |
| 8 | 1206, rue Fecteau, Sept-Îles 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 469 $/m²) 127,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +3 950 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 304 022 $ Poids 55 % |
| 9 | 905, rue Bérubé, Sept-Îles 2026-05-28 · 394 m · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +39 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 259 $ Poids 51 % |
| 10 | 693, rue Irvine, Sept-Îles 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 412 000 $ (3 442 $/m²) 119,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie +19 103 $ · Ajust. âge −22 660 $ | 446 574 $ Poids 51 % |
| 11 | 244, rue Comeau, Sept-Îles 2026-08-04 · 997 m · Vendu 340 000 $ (2 982 $/m²) 114 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 053 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 331 053 $ Poids 49 % |
| 12 | 130, rue Tortellier, Sept-Îles 2025-10-03 · 925 m · Vendu 272 000 $ (2 288 $/m²) 118,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +13 611 $ · Ajust. âge +2 720 $ | 313 536 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.