888 Rue DOUCET · Sept-Îles
Valeur estimée
326 900 $
Unifamiliale · 3 423 $/m² · 95,5 m² · constr. 1960 · terrain 769,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,2 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 600 $
Rôle antérieur 189 400 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836594095800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
193 200 $
Rôle antérieur
189 400 $
ID provincial
97007836594095800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 775
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 65 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 845, rue Carrington, Sept-Îles 2026-06-26 · 208 m · Vendu 459 000 $ (4 618 $/m²) 99,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −9 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 783 $ Poids 95 % |
| 2 | 971, rue Doucet, Sept-Îles 2026-03-25 · 264 m · Vendu 148 750 $ (1 532 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 360 $ · Ajust. superficie −1 226 $ · Ajust. âge +744 $ | 159 628 $ Poids 92 % |
| 3 | 906, rue Doucet, Sept-Îles 2026-07-15 · 63 m · Vendu 359 000 $ (3 459 $/m²) 103,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 647 $ Poids 88 % |
| 4 | 180, rue Labrie, Sept-Îles 2026-07-30 · 516 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 087 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 376 713 $ Poids 87 % |
| 5 | 239, rue La Fontaine, Sept-Îles 2025-12-09 · 135 m · Vendu 250 500 $ (2 682 $/m²) 93,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 229 $ · Ajust. superficie +2 816 $ · Ajust. âge +1 253 $ | 276 798 $ Poids 86 % |
| 6 | 951, rue Bérubé, Sept-Îles 2026-01-21 · 193 m · Vendu 290 000 $ (2 880 $/m²) 100,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −7 488 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 310 802 $ Poids 86 % |
| 7 | 59, rue Taschereau, Sept-Îles 2026-02-05 · 415 m · Vendu 230 160 $ (2 475 $/m²) 93 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 884 $ · Ajust. superficie +3 094 $ · Ajust. âge +1 151 $ | 253 288 $ Poids 85 % |
| 8 | 106, rue Tortellier, Sept-Îles 2026-02-05 · 471 m · Vendu 101 110 $ (1 054 $/m²) 95,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 296 $ · Ajust. superficie −211 $ · Ajust. âge +1 517 $ | 110 711 $ Poids 84 % |
| 9 | 905, rue Bérubé, Sept-Îles 2026-05-28 · 73 m · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −16 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 592 $ Poids 81 % |
| 10 | 188, rue Smith, Sept-Îles 2026-06-26 · 593 m · Vendu 390 000 $ (4 324 $/m²) 90,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +11 458 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 410 276 $ Poids 81 % |
| 11 | 113, rue Smith, Sept-Îles 2026-03-24 · 607 m · Vendu 386 000 $ (3 852 $/m²) 100,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 479 $ · Ajust. superficie −9 053 $ · Ajust. âge +5 790 $ | 412 216 $ Poids 78 % |
| 12 | 82, rue Blouin, Sept-Îles 2025-12-11 · 251 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +12 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 386 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.