930 Rue DOUCET · Sept-Îles
Valeur estimée
277 800 $
Unifamiliale · 2 500 $/m² · 111,1 m² · constr. 1960 · terrain 769,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,2 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 000 $
Rôle antérieur 137 000 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836596100500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
118 600 $
Rôle antérieur
137 000 $
ID provincial
97007836596100500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 49 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 905, rue Bérubé, Sept-Îles 2026-05-28 · 91 m · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +8 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 635 $ Poids 95 % |
| 2 | 906, rue Doucet, Sept-Îles 2026-07-15 · 84 m · Vendu 359 000 $ (3 459 $/m²) 103,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 624 $ Poids 93 % |
| 3 | 107, rue Leblanc, Sept-Îles 2026-06-02 · 481 m · Vendu 400 000 $ (3 436 $/m²) 116,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 937 $ Poids 86 % |
| 4 | 88, rue Blouin, Sept-Îles 2026-02-13 · 291 m · Vendu 155 894 $ (1 482 $/m²) 105,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 790 $ · Ajust. superficie +4 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 056 $ Poids 86 % |
| 5 | 845, rue Carrington, Sept-Îles 2026-06-26 · 119 m · Vendu 459 000 $ (4 618 $/m²) 99,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +27 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 801 $ Poids 83 % |
| 6 | 4, rue Cummings, Sept-Îles 2026-07-29 · 608 m · Vendu 80 000 $ (755 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 964 $ · Ajust. âge +400 $ | 82 364 $ Poids 82 % |
| 7 | 951, rue Bérubé, Sept-Îles 2026-01-21 · 56 m · Vendu 290 000 $ (2 880 $/m²) 100,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +14 975 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 333 265 $ Poids 79 % |
| 8 | 958, rue Gallienne, Sept-Îles 2025-10-02 · 115 m · Vendu 425 000 $ (3 629 $/m²) 117,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −10 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 493 $ Poids 77 % |
| 9 | 854, rue Carrington, Sept-Îles 2025-09-29 · 192 m · Vendu 337 500 $ (3 196 $/m²) 105,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 274 $ · Ajust. superficie +8 789 $ · Ajust. âge +1 688 $ | 379 250 $ Poids 77 % |
| 10 | 831, Rue Doucet, Sept-Îles 2026-01-19 · 476 m · Vendu 310 000 $ (2 992 $/m²) 103,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +11 221 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 351 462 $ Poids 77 % |
| 11 | 866, rue Carrington, Sept-Îles 2025-09-05 · 173 m · Vendu 214 606 $ (1 871 $/m²) 114,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 886 $ · Ajust. superficie −3 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 124 $ Poids 76 % |
| 12 | 240, rue Smith, Sept-Îles 2026-02-18 · 688 m · Vendu 240 000 $ (2 198 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +2 088 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 259 379 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.