857 Rue CARRINGTON · Sept-Îles
Valeur estimée
332 800 $
Unifamiliale · 3 163 $/m² · 105,2 m² · constr. 1959 · terrain 1 040,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,5 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 700 $
Rôle antérieur 217 600 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836596987000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 400 $
Valeur bâtiment
206 300 $
Rôle antérieur
217 600 $
ID provincial
97007836596987000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 775
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 66 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 906, rue Doucet, Sept-Îles 2026-07-15 · 175 m · Vendu 359 000 $ (3 459 $/m²) 103,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 421 $ · Ajust. âge −1 795 $ | 359 626 $ Poids 98 % |
| 2 | 905, rue Bérubé, Sept-Îles 2026-05-28 · 159 m · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −1 124 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 341 464 $ Poids 97 % |
| 3 | 845, rue Carrington, Sept-Îles 2026-06-26 · 48 m · Vendu 459 000 $ (4 618 $/m²) 99,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +13 391 $ · Ajust. âge −2 295 $ | 475 884 $ Poids 94 % |
| 4 | 4, rue Cummings, Sept-Îles 2026-07-29 · 497 m · Vendu 80 000 $ (755 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −264 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 736 $ Poids 89 % |
| 5 | 951, rue Bérubé, Sept-Îles 2026-01-21 · 59 m · Vendu 290 000 $ (2 880 $/m²) 100,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +6 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 320 $ Poids 89 % |
| 6 | 88, rue Blouin, Sept-Îles 2026-02-13 · 402 m · Vendu 155 894 $ (1 482 $/m²) 105,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −779 $ | 167 905 $ Poids 87 % |
| 7 | 971, rue Doucet, Sept-Îles 2026-03-25 · 154 m · Vendu 148 750 $ (1 532 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 360 $ · Ajust. superficie +6 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 314 $ Poids 86 % |
| 8 | 13, rue Cormier, Sept-Îles 2026-05-27 · 649 m · Vendu 91 952 $ (871 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 159 $ · Ajust. superficie −174 $ · Ajust. âge −920 $ | 92 018 $ Poids 82 % |
| 9 | 854, rue Carrington, Sept-Îles 2025-09-29 · 109 m · Vendu 337 500 $ (3 196 $/m²) 105,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 274 $ · Ajust. superficie −639 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 134 $ Poids 81 % |
| 10 | 831, Rue Doucet, Sept-Îles 2026-01-19 · 558 m · Vendu 310 000 $ (2 992 $/m²) 103,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +2 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 085 $ Poids 79 % |
| 11 | 180, rue Labrie, Sept-Îles 2026-07-30 · 668 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 492 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 393 392 $ Poids 78 % |
| 12 | 848, rue Beaulieu, Sept-Îles 2025-11-05 · 471 m · Vendu 259 000 $ (2 462 $/m²) 105,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 295 $ | 281 676 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.