30 Rue RESTIGOUCHE · Sept-Îles
Valeur estimée
255 400 $
Unifamiliale · 2 749 $/m² · 92,9 m² · constr. 1971 · terrain 547,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 900 $
Rôle antérieur 137 300 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836679585600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
146 400 $
Rôle antérieur
137 300 $
ID provincial
97007836679585600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 915
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 44 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Marsolet, Sept-Îles 2026-07-15 · 168 m · Vendu 298 000 $ (3 239 $/m²) 92 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 458 $ · Ajust. âge −2 980 $ | 296 478 $ Poids 98 % |
| 2 | 34, rue Audubon, Sept-Îles 2026-08-07 · 303 m · Vendu 320 000 $ (3 452 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +345 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 318 745 $ Poids 96 % |
| 3 | 1234, rue Fecteau, Sept-Îles 2026-03-31 · 218 m · Vendu 249 000 $ (2 701 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +945 $ · Ajust. âge −1 245 $ | 267 716 $ Poids 94 % |
| 4 | 1262, rue Fecteau, Sept-Îles 2026-05-28 · 387 m · Vendu 275 000 $ (3 002 $/m²) 91,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +1 951 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 277 669 $ Poids 92 % |
| 5 | 25, rue Audubon, Sept-Îles 2025-11-27 · 253 m · Vendu 261 500 $ (2 836 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 202 $ · Ajust. superficie +993 $ · Ajust. âge −1 307 $ | 285 387 $ Poids 84 % |
| 6 | 110, rue Garnier, Sept-Îles 2026-06-23 · 368 m · Vendu 415 000 $ (4 133 $/m²) 100,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −15 500 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 400 583 $ Poids 84 % |
| 7 | 30, rue du Restigouche, Sept-Îles 2025-10-16 · 0 m · Vendu 90 208 $ (971 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 567 $ Poids 83 % |
| 8 | 110, rue du Restigouche, Sept-Îles 2025-12-02 · 408 m · Vendu 270 000 $ (3 030 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +5 758 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 298 367 $ Poids 79 % |
| 9 | 34, rue de Brest, Sept-Îles 2025-10-21 · 458 m · Vendu 95 387 $ (1 041 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +677 $ · Ajust. âge −477 $ | 104 426 $ Poids 75 % |
| 10 | 18, rue Sorensen, Sept-Îles 2025-12-02 · 619 m · Vendu 108 407 $ (1 152 $/m²) 94,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 620 $ · Ajust. superficie −691 $ · Ajust. âge −1 084 $ | 116 252 $ Poids 73 % |
| 11 | 49, rue Sorensen, Sept-Îles 2026-06-30 · 750 m · Vendu 325 000 $ (3 273 $/m²) 99,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −10 473 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 317 000 $ Poids 72 % |
| 12 | 70, rue Gagné, Sept-Îles 2026-03-17 · 785 m · Vendu 340 000 $ (3 812 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +7 052 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 367 917 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.