1110 Boulevard LAURE · Sept-Îles
Valeur estimée
364 300 $
Autre · 1 800 $/m² · 202,4 m² · constr. 1972 · terrain 2 126,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 126,8 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
5999
Usage
Autres activités de vente au détail
Valeur au rôle 2026 — composition
309 800 $
Rôle antérieur 284 700 $ +8.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836685370500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
161518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
217 300 $
Rôle antérieur
284 700 $
ID provincial
97007836685370500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
296 500 $
$/m² médian
2 867
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 72 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Cummings, Sept-Îles 2025-06-16 · 656 m · Vendu 612 500 $ (2 976 $/m²) 205,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 578 $ · Ajust. superficie −5 060 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 596 768 $ Poids 57 % |
| 2 | 56, rue Cummings, Sept-Îles 2025-05-27 · 656 m · Vendu 612 500 $ (2 976 $/m²) 205,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 735 $ · Ajust. superficie −5 060 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 600 925 $ Poids 55 % |
| 3 | 915, Place La Fayette, Sept-Îles 2025-07-14 · 859 m · Vendu 99 936 $ (469 $/m²) 212,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 273 $ · Ajust. superficie −2 464 $ · Ajust. âge +3 997 $ | 106 742 $ Poids 50 % |
| 4 | 42, rue Hogue, Sept-Îles 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (2 365 $/m²) 177,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +29 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 620 $ Poids 49 % |
| 5 | 850, rue Doucet, Sept-Îles 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 185 597 $ (849 $/m²) 218,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 535 $ · Ajust. superficie −6 838 $ · Ajust. âge +10 208 $ | 196 502 $ Poids 45 % |
| 6 | 216, rue Comeau, Sept-Îles 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (689 $/m²) 174,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +9 753 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 119 266 $ Poids 35 % |
| 7 | 54, rue Papineau, Sept-Îles 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (1 621 $/m²) 215,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −10 943 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 368 023 $ Poids 34 % |
| 8 | 822, Rue Bourgeois, Sept-Îles 2024-05-13 · 548 m · Vendu 381 000 $ (2 082 $/m²) 183 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 775 $ · Ajust. superficie +20 195 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 433 870 $ Poids 20 % |
| 9 | 41, rue Daigle, Sept-Îles 2024-09-16 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (1 569 $/m²) 207,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −3 764 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 396 553 $ Poids 19 % |
| 10 | 850, rue Doucet, Sept-Îles 2024-08-01 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (1 785 $/m²) 218,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie −14 368 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 474 611 $ Poids 16 % |
| 11 | 777, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-04-17 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (1 617 $/m²) 201 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +1 132 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 377 485 $ Poids 15 % |
| 12 | 714, rue Laurier, Sept-Îles 2024-10-15 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 182 $/m²) 206,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −4 146 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 565 889 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.