110 Rue FALKAN · Sept-Îles
Valeur estimée
300 900 $
Unifamiliale · 3 281 $/m² · 91,7 m² · constr. 1974 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 900 $
Rôle antérieur 182 100 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836689862100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
200 700 $
Rôle antérieur
182 100 $
ID provincial
97007836689862100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 935
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 54 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Marsolet, Sept-Îles 2026-07-15 · 37 m · Vendu 298 000 $ (3 239 $/m²) 92 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −486 $ · Ajust. âge +1 490 $ | 299 004 $ Poids 99 % |
| 2 | 34, rue Audubon, Sept-Îles 2026-08-07 · 349 m · Vendu 320 000 $ (3 452 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 726 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 321 474 $ Poids 94 % |
| 3 | 1234, rue Fecteau, Sept-Îles 2026-03-31 · 292 m · Vendu 249 000 $ (2 701 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −675 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 269 831 $ Poids 92 % |
| 4 | 1262, rue Fecteau, Sept-Îles 2026-05-28 · 458 m · Vendu 275 000 $ (3 002 $/m²) 91,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +150 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 279 993 $ Poids 90 % |
| 5 | 25, rue Audubon, Sept-Îles 2025-11-27 · 312 m · Vendu 261 500 $ (2 836 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 202 $ · Ajust. superficie −709 $ · Ajust. âge +2 615 $ | 287 608 $ Poids 83 % |
| 6 | 110, rue du Restigouche, Sept-Îles 2025-12-02 · 308 m · Vendu 270 000 $ (3 030 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +3 939 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 300 599 $ Poids 82 % |
| 7 | 30, rue du Restigouche, Sept-Îles 2025-10-16 · 132 m · Vendu 90 208 $ (971 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 359 $ · Ajust. superficie −583 $ · Ajust. âge +1 353 $ | 99 337 $ Poids 82 % |
| 8 | 110, rue Garnier, Sept-Îles 2026-06-23 · 429 m · Vendu 415 000 $ (4 133 $/m²) 100,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −17 981 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 404 327 $ Poids 79 % |
| 9 | 34, rue de Brest, Sept-Îles 2025-10-21 · 373 m · Vendu 95 387 $ (1 041 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +52 $ · Ajust. âge +954 $ | 105 232 $ Poids 78 % |
| 10 | 18, rue Sorensen, Sept-Îles 2025-12-02 · 688 m · Vendu 108 407 $ (1 152 $/m²) 94,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 620 $ · Ajust. superficie −1 382 $ · Ajust. âge +542 $ | 117 187 $ Poids 70 % |
| 11 | 70, rue Gagné, Sept-Îles 2026-03-17 · 821 m · Vendu 340 000 $ (3 812 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +4 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 730 $ Poids 69 % |
| 12 | 1211, rue Fiset, Sept-Îles 2025-07-04 · 234 m · Vendu 230 000 $ (2 553 $/m²) 90,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +2 042 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 245 327 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.