1392 Boulevard LAURE · Sept-Îles
Valeur estimée
290 900 $
Unifamiliale · 2 974 $/m² · 97,8 m² · constr. 1972 · terrain 537,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 100 $
Rôle antérieur 186 400 $ +11.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836759315000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
168 400 $
Rôle antérieur
186 400 $
ID provincial
97007836759315000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 002
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 52 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Sorensen, Sept-Îles 2026-06-30 · 274 m · Vendu 325 000 $ (3 273 $/m²) 99,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −2 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 643 $ Poids 96 % |
| 2 | 42, rue Sorensen, Sept-Îles 2026-03-19 · 301 m · Vendu 305 000 $ (2 955 $/m²) 103,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −7 980 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 321 838 $ Poids 87 % |
| 3 | 13, rue Desmeules, Sept-Îles 2026-03-06 · 84 m · Vendu 210 000 $ (2 318 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +8 344 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 235 432 $ Poids 86 % |
| 4 | 13, rue Thibault, Sept-Îles 2026-06-08 · 318 m · Vendu 260 000 $ (2 915 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +12 534 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 273 212 $ Poids 83 % |
| 5 | 45, rue Sorensen, Sept-Îles 2025-11-28 · 292 m · Vendu 212 500 $ (2 140 $/m²) 99,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 667 $ · Ajust. superficie −1 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 562 $ Poids 83 % |
| 6 | 14, rue Thibault, Sept-Îles 2025-12-11 · 355 m · Vendu 285 100 $ (3 030 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 300 $ · Ajust. superficie +5 605 $ · Ajust. âge −2 851 $ | 313 154 $ Poids 81 % |
| 7 | 110, rue Garnier, Sept-Îles 2026-06-23 · 660 m · Vendu 415 000 $ (4 133 $/m²) 100,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −5 374 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 412 785 $ Poids 81 % |
| 8 | 70, rue Gagné, Sept-Îles 2026-03-17 · 354 m · Vendu 340 000 $ (3 812 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +16 390 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 378 956 $ Poids 79 % |
| 9 | 18, rue Sorensen, Sept-Îles 2025-12-02 · 402 m · Vendu 108 407 $ (1 152 $/m²) 94,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 620 $ · Ajust. superficie +2 131 $ · Ajust. âge −542 $ | 119 616 $ Poids 79 % |
| 10 | 70, rue Gagné, Sept-Îles 2026-03-11 · 354 m · Vendu 340 000 $ (3 812 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +16 390 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 378 956 $ Poids 79 % |
| 11 | 1262, rue Fecteau, Sept-Îles 2026-05-28 · 635 m · Vendu 275 000 $ (3 002 $/m²) 91,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +9 307 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 286 399 $ Poids 77 % |
| 12 | 26, Rue Tanguay, Sept-Îles 2025-12-22 · 284 m · Vendu 215 000 $ (2 410 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +10 364 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 243 368 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.