1272 Boulevard LAURE · Sept-Îles
Valeur estimée
334 500 $
Unifamiliale · 3 499 $/m² · 95,6 m² · constr. 2008 · terrain 1 022,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 022,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 300 $
Rôle antérieur 231 400 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836763107200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
755038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
211 600 $
Rôle antérieur
231 400 $
ID provincial
97007836763107200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 67 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Audubon, Sept-Îles 2026-08-07 · 215 m · Vendu 320 000 $ (3 452 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 005 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 357 005 $ Poids 96 % |
| 2 | 1262, rue Fecteau, Sept-Îles 2026-05-28 · 92 m · Vendu 275 000 $ (3 002 $/m²) 91,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +6 004 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 311 972 $ Poids 95 % |
| 3 | 110, rue Garnier, Sept-Îles 2026-06-23 · 137 m · Vendu 415 000 $ (4 133 $/m²) 100,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −9 920 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 451 813 $ Poids 94 % |
| 4 | 49, rue Sorensen, Sept-Îles 2026-06-30 · 321 m · Vendu 325 000 $ (3 273 $/m²) 99,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −6 055 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 355 543 $ Poids 93 % |
| 5 | 1234, rue Fecteau, Sept-Îles 2026-03-31 · 238 m · Vendu 249 000 $ (2 701 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +4 591 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 297 507 $ Poids 92 % |
| 6 | 18, rue Sorensen, Sept-Îles 2025-12-02 · 191 m · Vendu 108 407 $ (1 152 $/m²) 94,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 620 $ · Ajust. superficie +864 $ · Ajust. âge +10 841 $ | 129 732 $ Poids 85 % |
| 7 | 33, rue Marsolet, Sept-Îles 2026-07-15 · 562 m · Vendu 298 000 $ (3 239 $/m²) 92 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 830 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 333 630 $ Poids 85 % |
| 8 | 25, rue Audubon, Sept-Îles 2025-11-27 · 225 m · Vendu 261 500 $ (2 836 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 202 $ · Ajust. superficie +4 822 $ · Ajust. âge +26 150 $ | 316 674 $ Poids 83 % |
| 9 | 42, rue Sorensen, Sept-Îles 2026-03-19 · 282 m · Vendu 305 000 $ (2 955 $/m²) 103,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −11 231 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 347 562 $ Poids 83 % |
| 10 | 13, rue Thibault, Sept-Îles 2026-06-08 · 486 m · Vendu 260 000 $ (2 915 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +9 327 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 298 606 $ Poids 83 % |
| 11 | 70, rue Gagné, Sept-Îles 2026-03-17 · 419 m · Vendu 340 000 $ (3 812 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +12 197 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 412 163 $ Poids 82 % |
| 12 | 70, rue Gagné, Sept-Îles 2026-03-11 · 419 m · Vendu 340 000 $ (3 812 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +12 197 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 412 163 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.